大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚转户口需要房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍结婚转户口需要房产证吗的解答，让我们一起...
2025-05-12 22 房产证 结婚 房产证户口结婚怎么办
为什么旧结婚不能办房产证(为什么旧结婚不能办房产证了)
房产律师文集
2025年05月20日 18:35 9
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么旧结婚不能办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么旧结婚不能办房产证的解答，让我们一起看看吧。
房产证没办之前可以办结婚证吗？
可以的，没有领结婚证，房产证也可以添加双方名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证没办之前是可以办理结婚证的 ，房产证和办理结婚证没有必然联系 ，办理结婚证 是男女双方对自己婚姻的一中保障，结婚不一定有房子 ，也可能是租房住 也可能是借房住 也可能住单位宿舍 ，只要两个人齐心合力 以后一定会购买到房子的 。
结婚后房产证必须是两个人的名字吗？
不一定
房产证不是必须要写夫妻两个人的名字，具体情况如下：
正常情况下，产权证只要一个人就好了。此处要写夫妻双方的名字要看是否存在婚前财产一方赠与另一方、婚前双方共同出资购买；
没领取结婚证书，此时可以写一个人的名字为产；
如果双方已结婚，无论产权证上是谁的名字，房屋所有权都归夫妻双方所有，婚前婚后财产的区分以结婚证发证日期为准。
婚前房产办房产证需要女方信息吗？
婚前个人房产办房产证不需要对方配偶女方或男方的信息。只要本人拿着购房的相关手续及本人的有效证件(身份证)，就可以办理的。因为是婚前个人的房产与配偶没有任何关系，所以也就不需要配偶女方或男方的相关信息。
2021年结婚没有房产证可以迁户口吗？
可以的，持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”
2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批，(有些地区需要提供计生办的“婚育证明”)
3、审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到女方派出所把户口迁回来。
到此，以上就是小编对于为什么旧结婚不能办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么旧结婚不能办房产证的4点解答对大家有用。
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