贷款合同两人房产证一人(贷款合同两人房产证一人一份吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款合同两人房产证一人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款合同两人房产证一人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷的贷款合同自己应该有一份吗？
2. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

房贷的贷款合同自己应该有一份吗？

购房贷款合同正常情况下是

银行一份

开发商1----2份(办理产权使用一份)

业主一份

如果办理组合贷款银行回需要2份以上

不过无论几份你的手里一定会有一份的。

购房贷款申请资料;

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

办理完按揭应该手上有的东西：

1、购房合同正本一份，开发商给你签订的；

2、银行贷款协议一份，银行与你签订的；

3、购房，开发商开具，同时把之前收据收回去。

你在办理按揭的时候还有预抵押手续，不过那个不需要你办理

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

你好，对于这个问题，需要看具体的情况，如果房子一开始是夫妻共同财产，但是在离婚的时候，夫妻双方已经明确同意将房屋的产权给孩子，那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了，父母都不拥有房屋的所有权，所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期，那么父母也只能为孩子代为管理房产，而不能随意的处分房产，如果将房子处分，必须要存在特殊的情况，比如孩子生病了，或者把钱用在孩子的身上，这样才可以。

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了，这都是不可以的！

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这要区分男方找什么机构贷款的，1，找银行，银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有，但仅仅登记在男方名下，银行可以批贷款。但登记在双方名下，银行需要双方面签。2，找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的，一般只要证明有房有车，放款快，利率高。这种情况，不管房本上名字是一个人还是两个人，都给贷款。3，男方违反离婚协议私自处置房产构成违约。

夫妻离婚，房子归小孩，关键问题是小孩是否成年，如果未成年，房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人，如果母亲是监护人，则离婚后的父亲无权处置（离婚协议会注明财产清楚分割），如果父亲是监护人，则可以处置房屋所有权（除非之前有特别约定或公证）如果是第二种情况，建议走法律程序。

你好！如果离婚协议上约定房屋归孩子所有，应在办理完毕离婚手续之后，到不动产登记部门办理房屋更名过户手续，如果没有办理房屋更名过户手续，房屋还在前夫名下，前夫拿房产证借款是有效的，法院会判决前夫偿还银行借款的，如果用房屋作抵押借款，法院有拍卖房子的可能性，孩子可以向法院执行庭提出执行异议，如果不被支持，还可以到法院起诉，阻止法院拍卖房屋，或者归还前夫所借的款项，法院便不会拍卖房子。

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

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到此，以上就是小编对于贷款合同两人房产证一人的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款合同两人房产证一人的2点解答对大家有用。