成都市房产赠与政策(成都市房产赠与政策最新)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都市房产赠与政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都市房产赠与政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都房产赠与新规？
2. 成都房子赠与父母政策？
3. 成都刚买的新房可以赠与吗？
4. 成都房产可以直接赠与父母不？

成都房产赠与新规？

1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。

2、赠与流程：

(1)直系亲属间的房产赠与过户：

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;

2)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征;

3)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

成都房子赠与父母政策？

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

成都刚买的新房可以赠与吗？

成都刚刚购买的房产，新房需要拿到不动产证和房产证才可以赠予！

因为买房有可能按揭，按揭没结束，房产属于银行，不属于个人不能赠予。只有把按揭还贷结束，去房产局解压，才可以去办理产权证和不动产证。

现在办理产权证大概都要3年时间，所以购买的新房，怎么也得五年才算是二手房。

成都房产可以直接赠与父母不？

可以，直系亲属之间的赠与不属于买卖取得房屋，所以不受限购政策影响，不管受赠人在接受赠与前的自有房屋情况，均可正常办理过户;但赠与的房屋过户后计入受赠人的自有房屋套数，受赠人再进行房屋购买时，会受限购政策影响。

到此，以上就是小编对于成都市房产赠与政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都市房产赠与政策的4点解答对大家有用。