公正比房产证哪个更具有优势(公正比房产证哪个更具有优势和优势)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公正比房产证哪个更具有优势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公正比房产证哪个更具有优势的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？
2. 公证书和律师见证书有什么区别？

公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。

按照评估价值采用差额累进比例计算；

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

公证和直接过户的费用是一样的。公证费用是根据法定标准计算的，一般为房屋评估价值的 1% 至 3%，具体取决于房屋类型和规模。而直接过户的费用则由买卖双方协商决定，但通常比公证费用低。因此，公证和直接过户的费用是一样的。

公证书和律师见证书有什么区别？

公证书一般在法院会被法院直接引用采纳。律师见证书的法律效力要低于公证书一档，但强于当事人之间自行签订的合同或出具的证明。律师见证书如果没有显著问题，也会被法院查证后采纳。

公证与见证的区别：

首先，两者的法律依据不同；

公证是《公证法》、《公证法实施细则》为依据，而律师见证是律师依据《律师法》为基础做出的服务工作；

按照《证据规则》，公证的效力最高！

其次，如上所述做出单位不同，公证机关可以理解为政府部门，而律师事务所是完全的民营单位！

再次，实际运用差距很大；公证是客户上门，按固定标准收费；律师见证经常是上门服务，而且可以议价……

特别要提到实践中价格和“能不能公证”成了很大影响因素，比如：

1.继承案中被继承人不能完全表达意思的，公证处就不提供公证服务；而部分律师是要求只要继承人不是“完全不能表达意思”就承接见证服务；

2.公证费相对较低，而律师见证费通常是公证费的几倍、十几倍甚至几十、上百倍，也是因为客户要求的服务内容属于公证拒绝的范围；

综上，公证相对呆板，但效力高、费用低；律师见证效力低于公证但灵活、方便，费用也高一些！

谢谢邀请回答。公证书是国家公证机关根据当事人申请，对相关事实、法律行为或文书，经审查确认其真实合法后而出具的证明文书，而律师见证书是律师亇人对自己亲见的事实，法律行为，文件等出具的证明文件。公证书与律师见证书，都是一种证明文件。二者的区别在于①公证书毕竟是国家公证机关的行为，和亇人律师证书相比，其证明力更强。公证机关的公证书，只要法院认可，可作直接证据使用，而律师证书仍属间接证据，应与其它证据互相应证后，方可作证据使用②公证机关作出的有强制执行力的文书，如沒争议的债权文书等，可直接交人民法院执行。而律师证书无强制执行力。③公证书还有其它多项职能，如还可能成为某种法律行为的要件以及域外职能…这些都是我国律师证书尚不具备的职能。

到此，以上就是小编对于公正比房产证哪个更具有优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于公正比房产证哪个更具有优势的2点解答对大家有用。