按揭房时房产证就办好(按揭的房子办房产证)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房时房产证就办好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍按揭房时房产证就办好的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证去了就能直接办好吗？
2. 一手房房产证要尽快办理吗？
3. 房产证办好了，房子是按揭的，土地使用证什么时候能办下来？
4. 商铺房本早办好还是晚办好？
5. 与中介买房房产证办好就结束了吗？

办房产证去了就能直接办好吗？

办理房产证当天是不能拿到的，通常在办理房产证一个月后就能拿到证件。

办理房产证流程如下：

初始登记：由开发商办理，可在收房入住后的两三个月查询是否办理完成。

提交房屋登记申请表。

领取测绘表：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

缴纳基金和税费：买新房需要缴纳契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。

提交申请材料。

领取房产证：保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。

一手房房产证要尽快办理吗？

办理一手房房产证的时间应当尽快，因为这意味着您的权益得到了保障，房产证是证明您合法拥有房产的重要文件，具有重要的法律效力，且具有不可替代性。

而且，如果您想要将房产进行抵押、转让等操作，也需要提供房产证。因此，办理一手房房产证不仅能够保护您的权益，也有利于您日后的房产交易等方面的顺利进行。

房产证办好了，房子是按揭的，土地使用证什么时候能办下来？

现在不给办理《房屋所有权证》和《土地使用证》。

商铺房本早办好还是晚办好？

商铺房本早办比晚办要好。我国自然资源部、住建部关于建设工程法规,不动产权是依登记为依据的,也就是说,你买了商铺这一不动产,尽早带着相关手续,如买卖合同、营业执照、缴纳费税凭证等,到不动产登记中办理产权证,即房证,这样你的商铺就合理合法,受法律保护,再不会有什么纠纷的。

与中介买房房产证办好就结束了吗？

算结束了

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

到此，以上就是小编对于按揭房时房产证就办好的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房时房产证就办好的5点解答对大家有用。