夫妻共同房产不知道签名转给(夫妻共同房产过户一方不知情)

房产律师文集 2025年05月18日 09:53 6 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共同房产不知道签名转给的问题，于是小编就整理了5个相关介绍夫妻共同房产不知道签名转给的解答，让我们一起看看吧。

2021年房子过户给子女要夫妻共同签字吗，我个人认为2021年房子过户给子女夫妻要不要签字需要看情况。如果房子是婚后夫妻共同财产，那么过户给子女是需要夫妻共同签字。而假如是夫妻婚前一方的房子，并且婚前无贷款或己将货款还清，那么房子是产权人个人的房产，过户给子女就并不需要夫妻共同签字。

依具体情况决定。

1、房屋是婚前财产，房产证一人名字，出售无需夫妻双方签字。

2、房屋是夫妻双方共同出资购买，即使房产证上只有一人名字，出售也需要夫妻双方签字。

3、婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同的，出售需要双方签字。

一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

夫妻共同房产不知道签名转给(夫妻共同房产过户一方不知情)

就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

拓展资料

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

全款买房需要夫妻双方签字。买房对一个普通家庭来说是终身一件大事，倾其家里绝大部分财产，有些还需要东凑西借，夫妻俩人都要开诚布公，精心算账，防止产生矛盾。

关键是买来后，还要办理房产证，写谁的名字也很重要，有时双方名字都写上，有效预防生活的变数。因此，全款最好双方都签上名字。

所卖房屋属于夫妻共同财产的，出售时需要夫妻双方签字或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》。但是出售房屋，受让人符合善意取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

夫妻婚后购买的房屋，房产证上即使登记为夫妻一方的名字也是夫妻共有，出售该房产时需要双方到场签字或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》。

但是，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 “一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”之规定，受让人符合善意取得条件的，出售房屋单方签字是有效的。

“不动产善意取得”必须同时具备三个条件:

1、受让人受让该不动产时是善意的，也就是受让人不知道转让人是无处分权人

2、受让人支付了合理的价款

3、转让的不动产已经依法登记

同时具备上述三个条件的，一方未经另一方同意即单方签字出售夫妻共同房产，受让人取得该房产的不动产所有权。另一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

到此，以上就是小编对于夫妻共同房产不知道签名转给的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共同房产不知道签名转给的5点解答对大家有用。

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