房产证上有全家人名字(房产证上有全家人名字怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上有全家人名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上有全家人名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋产权是一个人的名字，但属于家庭共有如何确定份额？
2. 房产证上写一个人的名字好还是全家的名字好？
3. 房产证写一家三口的好处？
4. 五家人共出钱买地皮建房，房产证只写一个人的名字，该怎么办？

房屋产权是一个人的名字，但属于家庭共有如何确定份额？

根据我国最新《民法典》(2021.1.1生效)规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有又可以分为按份共有和共同共有。”

法律法规看着都是比较晦涩难懂的，简单来说，按份共有就是房产证上写了几个权利人，各自的权利份额比例多少，比如说A占5%B占95%。牛牛之前见过一个房产证上五六个人，就一个人占了90%多，其他人均1%份额。按份共有的特点是，份额占有人处置份额不用经过其他共有人的同意，但是其他权益人有优先购买权，以上是按份共有的解释。

共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等。共同共有没有约定各自占的份额，典型的就是房产证（现在全国都叫不动产权证书）上写了夫妻双方名字，共有情况写着共同共有，还有就是您提到的家庭共有。共同共有的特点是，登记的其中一个或多个权益人处置该房产时，需要征询其他共有人的同意，可以书面同意，口头同意，和默认，默认就是跟共有人说了，共有人在法律规定时间内没有提出异议，视为默认。还有种情况是假如有共有人不同意怎么办？出现意见不统一的情况，这时候可以少数服从多数，但是不能损害少数人的利益，如共有人认为其自身利息受损，协商不成的可以向司法机关进行诉讼。这是共同共有的解释。

希望能帮到您！

房产证上写一个人的名字好还是全家的名字好？

房产证上写一人的好。如果写多人的话，到时候房产证的其他人要再买房的话就要算第二套房，买房契税就要增加不少；如果该人他处有房的话要卖出房子，就要算第二套房，卖房就要多缴个税。

房产证写一家三口的好处？

好处是，三口都是房主，人人都有保障有安全惑。

缺点是如果卖房就比较麻烦，人人必须到场，各有优缺点，依家庭实际情况为准。自己家的房子自己做主，写几口人都行，其实只要是婚后买房写一个人也是夫妻共同财产。没必须都写上，房子是家中大件，写名要慎重。

五家人共出钱买地皮建房，房产证只写一个人的名字，该怎么办？

五家人共出钱买土地建房，五家人是城市户口就不可能买地皮。五家人是农村户口，农村一户一宅规定，五家人都没有房子，可在本村、组写申请批准建房。

如五家只一户领房证，国家法律支持，但必须五家人共同写好建房、居住、产权协议书，包括:每家人口数、建房居住各家㎡数、绘图各家界址、各家所承担责任、各家继承人姓名等诸多问题写清楚，各家法人代表签字盖右手拇指印，然后到房管局备案公证。

合法的只有一种国有出让性质的土地使用权是花钱买的。五人出资并且登记了使用权，又集资共建了房子，为什么房产只登记一个人名下，而不是共有。解释一下可能4个人放弃了产权。

到此，以上就是小编对于房产证上有全家人名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上有全家人名字的4点解答对大家有用。