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房产证很久没办下来(房产证很久没办下来可以告开发商吗)

房产律师文集 2025年05月17日 13:07 3 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证很久没办下来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证很久没办下来的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房产证一直没有办下来我该找谁？
  2. 房产证超过约定时间还未办理怎么办？

房产证一直没有办下来我该找谁？

你好，如果你房子交付已经很长时间房产证未下来的话先联系开发商询问原因如果开发商不回复或者拖延直接到属地房管交易中心查询和投诉，查明到底什么原因未给你办理房产证，另外可以寻求媒体帮助和信访部门上访，一般房产证很长时间没下来开发商肯定由问题

房产证超过约定时间还未办理怎么办？

对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

如果房产证超过约定时间还未办理，您可以采取以下措施：首先，与相关部门或开发商联系，了解办理进展并催促办理；其次，查阅相关法律法规，了解自己的权益和责任；如果需要，可以寻求法律援助或咨询律师，以保护自己的权益；最后，如果一切努力无果，可以考虑向相关监管部门投诉或寻求法律途径解决问题。

如果房产证超过约定时间还未办理，可以先向当地房产管理部门咨询具体原因，并且与对方协商解决办法。如果对方拒绝处理，可以通过起诉或者协商解决的方式来维护自己的权益。同时，为了避免类似情况再次发生，建议在签订合同时明确约定办理房产证的时间，并将此约定写入合同，以便在发生争议时有据可查。

如果房产证超过约定时间还未办理，您可以采取以下几种方式解决问题：
1. 联系开发商或房产代理机构咨询。首先，您可以与开发商或房产代理机构取得联系，了解办理进度并催促他们尽快办理。向他们说明情况，询问原因，并要求提供一个确切的办理时间。
2. 参考合同约定。查阅您与开发商或房产代理机构签订的购房合同，了解其中的条款和约定。如果合同中约定了办理房产证的时间和违约责任，您可以根据合同中的规定采取相应的措施。
3. 寻求法律援助。如果您多次催促无果，可以考虑咨询律师或房产专业中介的意见，了解法律上的保护措施和其他解决方案。他们可能会为您提供指导，协助您解决问题。
4. 联系相关政府部门。如上述方法均未取得满意的结果，您可以向相关政府部门（例如房地产管理部门或建设主管部门）投诉或举报，请求他们介入调查，并发出相应的处罚。
需要注意的是，在采取行动之前，您应该详细了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，确保您的权益能够得到合法有效的保障。

到此，以上就是小编对于房产证很久没办下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证很久没办下来的2点解答对大家有用。

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