房产测量的公摊面积怎么计算(房产测量的公摊面积怎么计算的)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产测量的公摊面积怎么计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产测量的公摊面积怎么计算的解答，让我们一起看看吧。
碧桂园房子公摊面积怎么算？
碧桂园建造的房屋住宅性质有很多种，有小高层、高层、独立别墅、联体别墅等等，而不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，具体如下所示：
(1)七层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑一般在6层左右，是磗混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%—18%。
(2)七层—十一层的住宅的公摊率是10%—16%。小高层的公摊率取决于各个楼盘的自己本身情况来决定的，所以不同的小高层楼房的公摊面积是有差异的。假如是没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的小高层，那么公摊系数是10%-15%左右。假如是有电梯的小高层住宅，那么公摊系数是15%-20%左右。
(3)十二层—三十三层的住宅公摊率为14%—24%。高层建筑一般是25层—33层之间，所以高层住宅的楼梯高度增加了，电梯和电梯前室所占用的空间以及安全通道的楼梯所占用的空间变多了，另外还多了“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等许多公用的设备间。因此高层建筑的楼层越高，公摊面积就越大，一般是14%—24%左右。
(4)别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。别墅类型的住房一般都包括地下楼层在内，房屋大多数都是三层楼房的独栋住宅的形式，并且都配有室内的车库。一般情况下，独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅会有比较少的公摊面积
1-3楼公摊面积计算方法？
一层公摊面积所涉及的部位主要是本层的设备间以及共摊均分相应面积，比如门厅过道等。用这些除以一楼建筑面积得出公摊率后就可各户用购房面积乘以公摊率，分别得出相应面积。＝搂及以上计算相同。层公摊加共摊均分后，除以层建筑面积得出公摊率。各种分别乘公摊率即可。
公摊面积怎么算?房子建筑面积106使用面积80公摊系数是多少？
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%小高层:10%--20%高层:15%--30%希望可以帮到你。
89跟90平方的房子公摊怎么算？
89平米和90平米的房子如果不在一个楼，公摊面积的系数是不一样的。
如果是一梯两户公摊面积就大，按百分之二十二计算。89平米除以100乘以22平米，等于19.6平米。
如果90平米的房一梯四户，公摊面积就小。按百分之二十计算。用90平米除以100乘以20平米，等于18平米。
89平米的公摊面积大套内面积就小。
90平米的公摊面积小套内面积就大。
公摊面积占百分之28怎么算？
就是建筑面积的百分之28，是公摊面积，比如说你家是100平，公摊就是28平，套内72平才是使用面积，你家公摊面积比较大，得房率不高呀，买房要买公摊面积小的才好，使用面积大一点住着才舒服，一般公摊面积大概是百分之二十到百分之二十五就可以了，如果是步梯房，公摊大概是百分之十左右
到此，以上就是小编对于房产测量的公摊面积怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产测量的公摊面积怎么计算的5点解答对大家有用。
相关文章