协议离婚用带着房产证吗(协议离婚用带着房产证吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议离婚用带着房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍协议离婚用带着房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 协议离婚后，没有房产证怎么过户？
2. 协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？
3. 离婚后办理房产证需要双方到场吗？

协议离婚后，没有房产证怎么过户？

物权法规定，不动产的所有权必须登记公示，在协议离婚时你们有权处分共有财产。你所谓的没有房产证是不是根本就没有？如果是根本就没有证的话，如果是自建房那么就是事实取得所有权，去房管部门办理登记就行了！如果是买受的小产权房，那个事就相对麻烦了，可能就根本不会给你登记。如果是买的商品房，那么你就省劲多了，去销售商处更改一下所有权人后让其协助你登记。即便是不能登记办证，你们只要能证明房子是买受于有权处分人的，仍然可以占有使用，只不过潜在的风险比较大。

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

办房产证还需要另一方到场签字，可办理完毕房产证之后，双方在依据离婚协议约定，办理房产过户，重办一方的房产证。

如果对方拒绝，这一方可以起诉维权，《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

离婚后办理房产证需要双方到场吗？

需要双方到场。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更名所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

根据你们离婚的方式确定是否需要双方到场。

协议离婚需要双方到场办理。

起诉离婚的话，如果对方不到场可以申请法院强制执行，此时不需要对方到场也可以办理。

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如果是协议离婚，那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续；如果是诉讼离婚，原告不出庭视为撤诉，被告不出庭法官会缺席审理，所以诉讼离婚中被告是可以不到场的。

到此，以上就是小编对于协议离婚用带着房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议离婚用带着房产证吗的3点解答对大家有用。