老公房房产证面积(老公房建筑面积和实际面积)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老公房房产证面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老公房房产证面积的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的房基占地面积？
反正这场基础证上写的面积没有，房产证上都写在你的面积有多大？
都写着你使用面积有多大，拥有面积有多大，所有的发展上都在写，不管是农村还是城市地方。只要有房产证的人，上面都写着你的使用面积有多大？面积有多大？
你怎么会去买呢？
你怎么会知道这个房子值多少钱呢��
房基占地面积是指郊区房占用的土地面积，一般是由该地区的街道办管辖，且这个面积业主是没有所有权的，如果遇到拆迁，那么这部分无法得到补偿。
还有一种情况，房屋土地使用权是采用划拨的方式获得的，那么房基占地面积就属于业主所有。
房产证面积算不算外墙？
算。
房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。
1、套内面积
全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
2、公摊面积
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊范围：
a.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
b.套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
高层在建设时，为了保证电梯以及消防设施安全，开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热，这些公共设施单元楼所有居民都能享受到，因此在计算公摊面积时，用户均摊采暖设施面积。
房产证的面积是合法的？
房产证一经发放面积就是合法的。就是具有法律効力的。不管是涉及法院判决、房屋拆迁、产权纠纷等一律以房产证颁发的面积为准。
因为房屋所有权人持相关手续申请确权時须提供相关的具有法律効力的批文和证件，現场勘丈、测绘、录像等，证件齐全，层层审核才能发证。
房产证上用地面积是什么意思？
1、房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。
2、房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位进行测算。
到此，以上就是小编对于老公房房产证面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于老公房房产证面积的4点解答对大家有用。
标签： 面积房建公房标准规范 新房公摊面积国家标准
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