农村房产证房产证吗(农村房产证有用吗)

房产律师文集 2024年09月21日 11:00 267 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产证房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍农村房产证房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

农村居民户口本是房产证吗？
农村不动产证和房产证的区别？
农村房产证是不是农村房屋宅基地使用证？
农村房屋的房产证有用吗？
农村里办房产证是按照人头的吗？
近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？

农村居民户口本是房产证吗？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，也就是说一个农村一个户口本只能拥有一套房子的宅基地，户口本不是房产证，宅基地使用权证和房屋产权证，要有户口本才能办理确权登记，办理好确权登记，村里上报所属的乡镇或者街道才能办理房产证

农村不动产证和房产证的区别？

1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的，不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

动产证和房产证并没有太大的区别，只不过是封面上的“房屋所有权证”的字样变成了“不动产权证书”，但是从内页来看还是有一定区别的。

不动产权证的内页包含权利人、坐落、共有情况、权利性质、权利类型、用途、面积等多项内容，并且要求明确注明房屋使用的起止时间，而原先的房产证上是不会写明房屋使用年限的，因为它是被标注在土地证上的。

此外，不动产证最特别的地方就在于它会有一个28位的“不动产单元号”，这是它在全国范围内唯一的“身份证号码”，可以用来查询房产信息。而且，与房产证不同，不动产证有很强大的防伪功能，不但内页附有防伪镭射标签，而且附图页也有金属线。

农村房产证是不是农村房屋宅基地使用证？

不要把农村房产证和农村房屋宅基地使用证混为一谈。这个两个概念。

农村房子同城市房子一样，也是需要办理房产证的。因为根据我们国家《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋的真正的所有人。这一点大家是明白的。

下面主要说一下宅基地使用证。

首先大家应该了解宅基地的概念。宅基地是与房屋不可分割的，专门用来建造房屋的部分土地。也可以说是你的家庭用地。例如：厕所、屋前屋后的树木、仓库等。

其次了解一下土地所有权的问题。一个是城镇土地归国家所有，而是乡镇土地归村民集体所有。任何单位和个人是不允许买卖土地权，但是可以通过其他的方式来获得土地使用权，例如租赁等方式。

最后土地使用证，只是你证明你的房屋拥有合法的土地使用权，只是证明你宅基地的使用权的情况，并不是房屋产权的归属情况。

那么宅基地的使用权可以继承吗？这在我们国家的《土地管理法》中有明确的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家以外，属于集体所有。所以公民是不能吧宅基地作为遗产来继承的。因为你只有享用权。但是如果建造了房屋，那么宅基地的使用权也随着房屋转让给了新的继承人。

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您好

1.不是，两种证书不一样。

2.房产证证明房子归你所有。宅基地使用证只证明你有权使用土地。

3.农村自建房屋可以办理房产证。

4.不可以公开市场交易，只能在集体成员内部交易

5.宅基地使用权不可以继承

6.房屋可以继承

谢谢。更多法律问题，欢迎咨询。

农村房屋的房产证有用吗？

我个人认为是六七十岁的人是无用，三四十岁的人有用。因为现在办证好多弄虚作假，以权谋私大多数老百姓不知实情，将空地无中生有，画上房图，附上个资料打入电脑，加上长久以后，一般老百姓能知究竟吗？之所，是一个圈套。

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您，下面是以我老家为例农村房产证能做的事情。

一、农村房屋权证在房屋拆迁时可作为赔偿依据，如果没有产权就不能确定有效面积的土地补偿面积，农村拆迁赔钱按照的是地上建筑面积和土地面积，这些都在你的房产证上有体现，这会让拆迁工作赔偿变得高效公平，取得房产证的为合规建筑，未取得为违章建筑。

二、现在我们老家有银行可以支持农村房屋贷款，虽然额度不高说明国家对于房屋产权的划分越来越清晰，你的融资渠道又多了一个。

三、法律上的保护，所以房屋或者是不动产承认得人只是在产权证上的人，以后出现继承或者房屋纠纷时就可以有理可依，避免了因为房屋归属问题的纠纷，更公平公证的处理好咱们的自家事。

农村房屋的房产证有用吗？有用，房产证的用途。是说明你对这栋房子有合法的拥有权，使用权。可作为转让和抵压！像我去年开始建的房子，第一步：到镇国土所领取村民意向表格，左邻右舍一个小组的家长都要全部签名。第二步：村委会村支出书签名。第三步：交镇国土所审批，国士所丈量航拍。测量出平方，交完房屋税批准后方可开建。如果你没有取得审批，私自建房后。会被视为违章建筑，要被拆除的。再说以后碰到新农村建设要拆迁，没有取得房产证。也会得不到赔偿的，得不尝失！

农村里办房产证是按照人头的吗？

是按户口簿里的现有人口，按户确权。　　在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。尊重农民意愿，结合村组实际，在保持家庭承包权长期稳定的原则下，根据集体经济组织成员意愿，允许村组对承包地适时适当作调整。　　对本集体经济组织现有耕地，在尊重农民意愿的前提下，可以确权确股不确地，也可以确权确地。对因当年联产承包出现产量高的土地以少顶多、产量低的土地以多顶少而造成实际耕种面积与账证面积不符的，经承包户认可后，可按实际耕种面积登记账证。

近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？

作为一个农民，无论是在外面工作还是在家工作，一旦他们手中有钱，他们的第一步就是建造一座房子。但是建房子需要一个宅基地。那些有土地的人在自己的家里，但是土地还没有被批准，所以土地的情况下不能建房。

当前，宅基地审批条件越来越严格。可以说，只要不符合一家一房的要求，基本上就不再批准宅基地。事实上，原因是宅基地变得越来越珍贵。现在鼓励农民建造新房子和拆除旧房子，因为它符合宅基地管理规则，最大限度地节省了宅基地和土地保护。一般来说，只需向村组申请，然后解释你为什么拆毁房屋和建造房屋。

村集体同意后，当地土地管理部门将提交材料批准。在当地部门批准该项目后，将由相应的土地部门进行审查和审查，并通过现场调查等各种审计程序予以确认。在明确表明拆除旧房屋的要求得到批准后，有关人员可以开始建房。在正常情况下，翻旧房子的人是一种比较简单的申请方法。

你为什么这么说？因为之前的房屋已经得到了原场地重建的同意，所以这种房屋拆迁的批准是最容易通过的。一般情况下，只要你的条件满足，所有的文件都将通过建筑审批。因为没有农民可以无缘无故地建房，所以建房的成本仍然很高，这关系到农村人民的生活。

对于今天的新农村建设，我们需要一个统一的规划，然后合理利用所有的土地，事实上，很多人想要建造自己的房子，但是没有统一的土地(假宅基地)是不允许建房的。对于那些不是农村户口的人，或者是自己搬出国门的人。

农村土地属于村集体。农民自己只有土地使用权。对于那些不是农村户口的人来说，他们不会得到农村房屋建筑来建造房屋。在这种情况下政府肯定不会批准它！离开家庭账户的另一个人只是说它等于村集体而不属于村民。这种不会被批准！

简而言之，在农村地区建房首先需要政府有关部门的批准。经批准后，农民可以在申请的宅基地上新建房屋。但前提是他们自己的户籍仍在村集体，如果他们搬出去，就不会通过审批。

现在农村的土地越来越值钱了，许多农民想在自己的宅基地上建房子或者翻新原来的房子，但是他们不能为那些没有统一土地的人盖房子。宅基地的审批和宅基地建设必须符合我国相应的法律规定，才能合理利用我国的土壤资源，节约我国的土地资源。

1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。

第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

2、买卖也是有条件的：

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

3、可以进行出租，但要依法办理相关手续，缴纳相关税费。只要是法律上在你名下，国家是不会无辜回收的。

4、房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权。

遗产必须是公民合法拥有的财产，对这些财产具有所有权，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。