划拨用地有房产证(划拨用地有房产证可以卖吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨用地有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍划拨用地有房产证的解答，让我们一起看看吧。
有房产证的房子是划拨地吗？
划拨土地的房子有房产证。
可以办房产证，以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
什么是划拨房产证？
划拨房产证指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让专金。
根据《中华属人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
划拨的房产证就是这块土地，是通过国家以划拨的形式取得的，是国家福利房性质的一种房子。这类房子往往是实际的面积，会比房产证上的面积大，就会让购房者在买房的时候少上一部分的税，但是实际得到的面积会更大。划拨性质的房子要交易的时候会比正常出让的房子多上一个土地，出让金和土地收益金
划拨的房屋房产证怎么办理？
划拨土地房产证办理流程如下：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；
房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，补交土地出让金；缴纳完毕后即可领取房产证。
房产证上为什么写划拨存量房？
房屋产权性质是由取得土地性质所决定的。
房屋产权证上写划拔存量房是指建在划拨土地上的房屋而通买卖取得的存量房要二次转让就必须缴纳土地使用费。而通过拍卖取得土地上的房屋产权房产证上会写上私产！
到此，以上就是小编对于划拨用地有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨用地有房产证的4点解答对大家有用。
标签： 划拨房产证用地多少钱 房产证用地性质划拨
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