个人赠与房产给父母(个人赠与房产给父母要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人赠与房产给父母的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人赠与房产给父母的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产赠与父母,需要什么手续和费用？
2. 子女赠与父母房产需要办哪些手续？
3. 父母房产怎么给单独一方？
4. 儿子把房子赠与父母需要交钱吗？

房产赠与父母,需要什么手续和费用？

赠与过户：

1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2、所需材料：

（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

（2）不需要经过地税局直接可以过户。

（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

子女赠与父母房产需要办哪些手续？

首先要证明房产是子女的合法财产（有房产证）然后如果要办理过户的话，直接去房管部分办理过户手续；如果不急着办理过户，那么去公证处办理公证，证明该处房产由子女赠与给父母。

父母房产怎么给单独一方？

买卖或者赠与给单独一方。父母的房子如果想给单独的一方，可以采用买卖的办法或者赠与的办法，然后到房管局办理房产过户手续，需要父母双方在场签字。房产过户税金缴纳完毕后便可变更房产证，拿到新的房产证。所以父母房产通过买卖或者赠与给单独的一方。

儿子把房子赠与父母需要交钱吗？

需要交钱的。1、需带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与父母《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0.5％交纳。契税：按房屋价值５％交纳。房屋产权登记费；80.00元交纳

　　2、需你带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80.00元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。

不需要，那是你的房子，赠与不会交钱，你可以让你的父母随便住，或者直接过户到你的父亲名下，这些都不用交钱的，可能过户的时候会有一些手续费，但是不多，所以这个不用担心，你不用说是赠与的，就说给父母买的房子，直接办过户，如果觉得麻烦就让父母住着也行

首先，根据《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

其次，父母子女之间赠与不动产，需要办理赠与公证，应缴纳相应的公证费费用及评估费用，得到公证书后应当到房屋管理部门过户，缴纳相关税费和手续费等费用。

要的。可用赠予过户或买卖过户方式。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

到此，以上就是小编对于个人赠与房产给父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人赠与房产给父母的4点解答对大家有用。