房产证上比合同多一平方(房产证上比合同多一平方怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上比合同多一平方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上比合同多一平方的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上面积比购房合同面积少怎么办？
2. 不动产登记证房屋超面积 怎么收费？
3. 购房发票与房产证上面积不同有什么影响？
4. 买房子出现面积差，售楼部说实际面积比合同面积大，不补差价不给办房产证怎么办？

房产证上面积比购房合同面积少怎么办？

如果房产证上面积比购房合同面积少，可以向开发商或房产中介反映，要求他们给出解释和解决方式。如果解决不了，可以找专业测量公司进行测量，并凭测量结果向相关部门申请办理面积更正手续。

同时，也需要留意合同中的面积误差条款，若超过误差限度，还可以要求开发商或中介进行相应补偿。不过，为了避免这类问题的产生，购房时应当谨慎，详细阅读合同并了解规定的误差范围。

房产证上的面积和购房合同上的面积不匹配是一个普遍存在的问题。如果您遇到了这种情况，建议您尽快联系房产所在地的相关部门，例如房管局等，提供购房合同等相关证明材料，并要求进行核实和处理。同时，您也可以寻求法律援助，维护自身权益。同时，购房前应对房屋面积进行充分了解，并确保购房合同明确标注实际面积，避免类似的问题。

不动产登记证房屋超面积 怎么收费？

不动产权证办理是按实际测量所得面积办证的，超出面积不收费，按户收费。按商品房买卖合同约定执行。如合同未约定,超出面积未达3%的,可以不补钱。房子超面积的收费标准为：过户费用包括3%的契税，6元/平方米的手续费，房屋评估费按评估后总价的5‰收，公证费最高300元，卖方则需要缴纳个人所得税。具体多少钱要看你房子的总价。

签订好购房合同，买卖双方携双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去房产交易中心过户并缴税了。

购房发票与房产证上面积不同有什么影响？

影响，购房合同的面积与实际测绘面积必须一致，否则不能办理房产证。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

买房子出现面积差，售楼部说实际面积比合同面积大，不补差价不给办房产证怎么办？

这是正常问题。

面积补差在《商品房买卖合同》都有约定，“多退少补”的原则执行，销售的一般都是预测面积，竣工交房后会有一个实测面积。

办理产证时，大修基金与契税完税缴纳时，都需要领取产权分户平面图，这上面会标准实测面积。税务部门都是按照实测面积收税的。

一般合理的面积差约定都是3%之内，超出部分另有规定。其实，这是很好理解的。房产是大件商品，而且是预售的，面积会有出入。面积大的，你就需要补交价款；面积少的，就需要退回一部分房款。

至于说，办理房产证这个事，价款没有结清或者补交的，不给办理是一个制约的。本质上，也不会不给办理。但是，合理范围内的面积补差肯定是需要补偿损失方的。具体可以看看自己的《商品房买卖合同》中有关规定。

到此，以上就是小编对于房产证上比合同多一平方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上比合同多一平方的4点解答对大家有用。