房产质量官司案例分析(房屋质量诉讼案例)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产质量官司案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产质量官司案例分析的解答，让我们一起看看吧。
房产证官司最有力的证据？
名下不动产证，如果说打房产的官司最有力的证据就是房产证，房产证写的谁的名？就是谁的房子。
当时人需要收集的证据有以下几个方面：
1、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。
2、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
3、根据案件情况，需要提供的其他证据。
4、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。
5、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。
6、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。
7、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。
8、房屋使用、管理、收益情况证明。
12345投诉房产纠纷有效吗？
没有效。房产纠汾属于民市诉讼案件，那么只能把相关资料准备齐之后，去法院诉讼。由法院出面调解，如果双方都各让一步就算结案。如果部不让步只能走法律程序了，打官势，开庭判定谁对谁错了。只有慢慢等了。这也是一个慢长的过程了。够得等
这个还是要看是什么房产纠纷，如果是跟开发商因为房屋质量有问题，打12345一般都可以得到有效解决！如果牵涉到价格或者是要退房之类的问题找12345是没有用的！毕竟行政不能干预司法！遇见这种情况，你只能搜集证据，然后到法院起诉开发商了！
我和前妻离婚后，她偷偷卖掉我们共同房产。我该怎么办？
题主所说的房产，是夫妻婚后共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有一个人，但是由于购买行为发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》第十七条、《物权法》第一百零三条的规定，夫妻一人处分的房产为夫妻共有财产。
2.由于夫妻共同共有房屋权属登记在一方名下，登记权利人未经另一方同意擅自以自己名义或者双方名义将房屋出卖给第三人。一方未经过另一方同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项处分的行为，属于无权处分行为。
3.北京方面，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》规定：夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持；但该转让行为不符合善意取得的，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。
故而：
如果买房人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。此时买房人基于善意取得。
因房屋已经过户，购买者有合理理由不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。而排除善意取得的情况下，房屋即使出卖，未取得夫妻另一方同意，也有被追回的危险。
相关资料：
1.《婚姻法司法解释(一)》第十七条第(二)项规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。
2.《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意”。
3.《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。”
到此，以上就是小编对于房产质量官司案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产质量官司案例分析的3点解答对大家有用。
相关文章