客户不配合办理房产证(客户不配合办理房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于客户不配合办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍客户不配合办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子，对方不配合办理房产证怎么办？
2. 不动产登记有异议拒签怎么办？
3. 开发商房产证拖延不办主要有哪些原因？

买了房子，对方不配合办理房产证怎么办？

卖方不配合办理不动产登记手续的，可以协商解决，协商不成的可以依法起诉。从表述来看，协商不了，唯一途径只有起诉。现在不是办理房产证，是房产和土地合一的不动产权证。还有不清楚的，可以到当地不动产登记中心咨询。

不动产登记有异议拒签怎么办？

向人民法院起诉，请求确认不动产所有权。不动产登记时，利害关系对不动产权属提出异议，造成了无法进行登记。因为异议人提出异议的基础是对不动产所有权产生纠纷，根据中华人民共和国民法典规定，可以向人民法院起诉，确认不动产所有权后，凭生效判决进行登记。

开发商房产证拖延不办主要有哪些原因？

开发商的房产证拖延不办理，主要有几个原因。

1.五证不齐，由于开发商的房产出售需要五证齐全，后续才能办理房产证，由于一些小型开发商会在房产没有满足条件的情况下，提前预售，而没有去当地房管局备案预售，所以会导致房产证没能办理下来。

2.部分业主的时间问题或者资金问题，由于房子在售卖中，很多业主的时间和资金问题不能做到统一办理，因为有很多开发商都是统一一起办理房产证的，所以可能会造成这样的情况。

3.开发商可能有房产或者经济纠纷，一些小开发商资金方面无法做到真正的资金回笼，造成一些账目上无法平衡，而引发的一些法律上的纠纷，开发商无暇理会这些，所以会把房产证放在一边暂停办理。

4.还有一小部分原因可能是工期问题，一些开发商承包给一些装修公司，由于工期太短，无法真正交付给新业主使用，而导致后面的房产证延期。

如果你有其他房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。

开发商迟迟办不下来房产证，肯定是某些方面不符合办证条件，归纳起来，大致有以下几方面原因：

一、竣工验收不合格，有些开发商，工程进度掌控不力，出现严重的工程逾期，为了避免支付逾期交房违约金，可能在竣工验收不合格的情况下交房。竣工验收不合格的原因很多，比较常见的就是规划验收、消防验收不合格，比如说擅自调整容积率、建筑密度、绿化率等技术指标，消防未按设计施工等，这两项通常比较难整改，可能需要疏通、做工作，力度大的最后罚款了事，很耗时。

二、开发商尚有部分规费没有缴纳，比较常见的是欠缴市政建设配套费、人防工程异地建设费等。

三、开发商手续不齐全，未按规定流程报建，存在违规开工、违规预售行为，这些手续补办起来非常繁琐。正常的报建流程是按顺序依次拿到《建设用地规划许可证》—《国有土地使用证》—《建设工程规划许可证》—《建设工程施工许可证》—《商品房预售许可证》。如果开发商没按规定走流程，后期补办需要协调、罚款、完善资料，相当复杂，耗时费力。

四、开发商没有及时办理竣工备案手续。房屋通过竣工验收后，开发商还需要办理竣工验收的备案手续，需要提交多达十几项资料，整理这些资料需要时间，如果日常工作有疏漏，资料不齐全，那就还要分别补办，又是耗时费力。成功备案之后，开发商会拿到《竣工验收备案表》。

五、开发商尚未完成初始登记。一般开发商在完成竣工备案之后，还需要向产权登记部门提交登记申请书、土地使用权证、规划验收合格证明、竣工验收备案表、房屋测绘报告等材料，办理初始登记手续。只有完成初始登记，才能办理购房人的产权登记手续。

由此可见，如果希望尽快拿到房屋产权证，买房时除了查验五证，最好再查验一下竣工验收备案表（现房），有了这个表，一般不会再出现办不了产权证的问题。

到此，以上就是小编对于客户不配合办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于客户不配合办理房产证的3点解答对大家有用。