房产两证合一后怎么办理(房产两证合一后怎么办理过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产两证合一后怎么办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产两证合一后怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 两套房子打通房产证可以二合一吗？
2. 两个不动产证合并怎么办？

两套房子打通房产证可以二合一吗？

不可以，不动产登记的单位是由国家规划测绘确定的，认为的打通只能改变房屋的格局，但是不动产登记部门不予承认，不会对你持有的两本产权证办理合并登记，另外还牵扯到税费缴纳的问题，两套房产，在面临过户登记时持有人确定为两套房，无论在买入新的还是卖出旧的税费都和有一套房屋的不一样。

两个不动产证合并怎么办？

如果两个房产证的所有人都是自己，是可以合并为一个房产证的，但是房子还是两套。这中间必须经过房产证的过户手续，具体流程如下：

　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。

到此，以上就是小编对于房产两证合一后怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产两证合一后怎么办理的2点解答对大家有用。