交房时办房产证怎么办(交房时办房产证怎么办手续)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房时办房产证怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍交房时办房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。
交房之后交什么能办证？
提交房屋登记申请表，领取测绘表，表格你只要填好，一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹款，比如契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费，交完费之后要保留好相关的凭证，这一点非常重要。最后提交所有的申请材料，这些东西开发商一般都会帮忙整理好，最后就只需要在规定的时间内领取房产证就可以了。
一手房办理房产证需要许多证件，购房的合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证这些是必备的。办理房产证已婚人士和单身人士还有所不同，两者都需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件，已婚人士还需要携带婚姻证明复印件，单身人士需要单身声明具结书，一般情况下是需要本人到场。
已经交房了办不了房产证怎么办？
1、协商解决
如果是因为开发商无法申请产权证书，有两种方式可以协商解决：一种是买方在一定时间内不退房，开发商应每天支付违约金；另一种是买方退房，开发商支付一定的违约金。
协商时，一定要记得带购房合同，要求开发商协商承担违约责任。如果双方分歧不大，达成协议后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，开发商应赔偿买方。

2、发律师函
如果谈判失败，您可以委托律师向开发商发送律师信。律师信主要可以发挥催告和警告作用，敦促开发商积极承担责任，积极解决产权证书的问题，发送律师信比司法方式方便得多，但律师信不是强制性的，如果对方拒绝赔偿，最终需要提起诉讼。
3、提起诉讼
大多数朋友在处理问题时通常会采取从轻到重的方式。如果开发商在协商和发函后拒绝解决问题，买方可以向法院起诉，要求继续履行合同或终止合同，并追究开发商的违约责任。
如果已经交房但无法办理房产证，您可以采取以下步骤解决问题。
首先，与开发商或房产管理机构联系，了解具体原因并咨询解决方案。
其次，核实是否已缴纳所有相关费用，如物业费、税费等。如果一切费用已缴清，但仍无法办理房产证，您可以咨询律师或房地产专业人士，寻求法律支持和建议。
最后，如果以上方法无效，您可以向相关政府部门投诉，寻求帮助并解决问题。记住，保留所有相关文件和证据，以便在解决问题时提供必要的支持。
可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。 根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
到此，以上就是小编对于交房时办房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房时办房产证怎么办的2点解答对大家有用。
相关文章