二手房屋买卖合同无房产证(二手房屋买卖合同无房产证怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房屋买卖合同无房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房屋买卖合同无房产证的解答，让我们一起看看吧。
二手房办房产证必须要原户主吗？
如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。
过户有两种方式，一是赠与过户，
第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
二手房 户型和原户型图纸不符？
买二手房的时候发现实际的户型和原户型的图纸不符，这是因为原房主改建过后的房屋呈现在购买者面前的毕竟是二手房，不是一手新房，因此很多业主在装修的时候就对房屋进行了一定程度的改造，有些甚至改造比较大。所以和原图纸差距就比较明显。有这个有差距也是非常正常的。
二手房产证比合同面积少怎么办？
合同上是预测面积，房证上是实测面积。房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。
所以说以房证面积为准。你要看清楚，7平方米是不是建筑面积，看看5.6平方米是不是专有建筑面积（公摊除外的面积）。如果都不是那就要找中介讨回你所多掏的那部分款项。
买二手房签了定金合同也付了定金，没签房屋买卖合同，不想买了，定金还能要回吗？
感谢邀请
对于定金这块，基本没有疑问的，按照合同流程，你是肯定要不回来的，但是你既然在头条问了，就是想看看有没有什么其他办法，或者偏方能把定金要回来。
偏方这种东西，那就是需要你接下来一切都私底下操作，首先这个问题里面有个中介信息费，那你可以从中介这块下手，问问中介的人，花点打点费，看看能不能尽可能的减少损失。
如果中介这块也没有办法，那你就从合同里面挑毛病，鸡蛋里面挑骨头呗，反正一切的宗旨都是少花钱。
给你思路，具体操作就看你的了，祝你成功，加油！
谢邀！~
善言法务在线律师很荣幸可以帮你解答。
要清楚合同是和谁签的，中介还是房东。
条款中说了违约付对方双倍定金和赔偿中介信息服务费，前提是有违约情况的发生。这就需要整清楚你不想买了的原因。如果是因为房子本身的一些问题导致的，就不能算是违约，如果是你个人原因导致的，就是违约了。
发生违约情况，就需要按照合同约定的赔偿条款来执行了。一般出现违约情况，可以先找中介私下沟通协调，他会给你换一个你喜欢的房子的，如果定金在中介那边，他会帮你周转的。实在沟通不了只能按着违约处理。
想拿回定金不大可能，赔不赔双倍要看你们最后的沟通结果，中介服务费一般按成交价的1%收取，看你房子买多多少钱。
如果因为自己的违约行为导致过多损失，可以走诉讼途径。
买卖不成仁义在，多沟通协调就能解决，协商时理智很重要！
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到此，以上就是小编对于二手房屋买卖合同无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房屋买卖合同无房产证的4点解答对大家有用。
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