抵押房产同意书(抵押房产同意书怎么写)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产同意书的问题，于是小编就整理了5个相关介绍抵押房产同意书的解答，让我们一起看看吧。
- 甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间，甲征得乙同意，将房屋卖给可丙，并办理了过户登记手续？
- 全款购买期房，合同里却一定要我们同意开发商拿我们的期房做抵押，还不通知我们？还不同意就退房如何维权？
- 已抵押房屋可否查封拍卖，查封拍卖是否需要银行同意？
- 银行为什么不同意抵押变更？
- 抵押房屋，未经抵押权人同意擅自出卖，是否有效？
甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间，甲征得乙同意，将房屋卖给可丙，并办理了过户登记手续？
答案选B，乙对该房屋不享有抵押权。解释：这属于抵押权的放弃，是指抵押权人放弃就抵押物优先受偿的担保利益，可分为绝对抛弃和相对抛弃。绝对抛弃是指抵押权人为一切债权人的利益而抛弃其抵押权，实际上是抵押人与抵押权人解除抵押合同，抵押权人成为普通的债权人，对抵押物不再享有优先受偿的权利。本题中，乙是同意甲将房屋卖给丙，而且房屋所有权已经发生转移。这就属于绝对抛弃。 丙不能主张善意取得。这个搞清善意取得的四个条件就不难作出选择：
1.受让人取得财产为善意。
2.转让人为无权处分人。
3.以合理的价格有偿转让。
4.善意取得已发生物权变动。即需要依照法律登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果没有交付，甲和丙仍然只是一种债的关系。所以答案很明显了。 最后，希望你满意。我是四川应届毕业生，参加了这次政法干警的考试。考的还蛮不错的。估计110+吧。分都给我吧。打字累~~
全款购买期房，合同里却一定要我们同意开发商拿我们的期房做抵押，还不通知我们？还不同意就退房如何维权？
别买了，开发商有在建抵押，到时候资金周转不过来你就没办法备案。这种开发商肯定资金链有问题。好多开发商都有在建抵押，但是开盘的时候基本都解除了，要不然是不能备案的。他给你做抵押，弄出来的钱去解其他抵押，就是拆东墙补西墙，点子好了能给你补过来，点子不好直接完犊子。等着烂尾吧。
已抵押房屋可否查封拍卖，查封拍卖是否需要银行同意？
1、已抵押的房屋，可以查封、拍卖。
银行为什么不同意抵押变更？
看担保合同的变更是否具备以下条件：
1、原已存在有效的合同关系。
2、合同内容发生变化。
3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决。
4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。
如果是存在第四种情形就不要经过银行同意。
抵押房屋，未经抵押权人同意擅自出卖，是否有效？
未经抵押权人同意出卖抵押房屋的，该买卖合同有效。
1、抵押人未经抵押权人同意，与第三人订立房屋买卖合同的，该房屋买卖合同有效。尽管物权法第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。但是，根据合同法第五十二条的规定，只要不违反法律、行政法规强制性规定，合同就是有效。
民法总则第一百五十三条规定，第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。前述物权法的规定中，虽然有“不得转让抵押财产”的意思，但是，该意思不能解释是法律的强制性规定。因为，该规定旨在调整抵押人和抵押权人之间的关系，不涉及到第三人的利益，所以，只能解释为是非强制性规定。
2、房屋买卖合同有效，但是，在抵押权未涤除之前，该房屋的所有权不能办理转移登记手续。鉴于抵押权已经依法登记，因此，在抵押权未涂销之前，无论是事实上，还是法律上，该房屋的所有权都不能完成过户登记的。
3、购买房屋的一方可以要求出卖人或者自己去涤除该房屋的抵押权，以完成过户登记手续。抵押权不影响房屋买卖合同的效力，只是影响被抵押的房屋所有权的变更。当抵押权被依法涤除以后，该房屋的所有权过户变更手续可以正常办理。涤除抵押权的行为，要么由出卖人实施，要么，由购买人实施。无论是谁，只要涤除了抵押权，该房屋就可以依法过户。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
到此，以上就是小编对于抵押房产同意书的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产同意书的5点解答对大家有用。
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