确权书与房产证(确权书与房产证的区别)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于确权书与房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍确权书与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 确权证和房产证是一回事吗？
2. 房屋确权和不动产证的区别？
3. 房屋确权和房产证以哪个为准？
4. 法院的确权判决的效力和房产证的效力有什么区别？

确权证和房产证是一回事吗？

不一样。

1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。

扩展资料

确权原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。

对于退耕还林，农户如果领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证。

房屋确权和不动产证的区别？

房屋确权登记发证，也就是发放的不动产权证。随着全国不动产确权登记发证的政策改革，由原来土地使用权证和房屋所有权证合并发证为不动产权证了，这也是国家为了保护居民的合法权益，减少办事流程，出台了好多惠民政策。所以，房屋确权和不动产权证是没有区别的。

房屋确权就是确认房屋的所有权和土地使用权，确权后就发给不动产登记证，也就是说房屋确权的表现形式就是核发不动产登记证；反过来说不动产登记证是唯一合法的房屋权属证明，只有房屋符合规划，土地使用权合法才能给予确权。所以确权后的房屋就是合法拥有的房屋。

房屋确权和房产证以哪个为准？

以房产证为准。房屋确权是办理房产证的前提，房屋确权，就是对房屋的座落、位置、面积、房屋的产权的主人、层次等，明确标定下来，并进行有效登记和上报，还要备案存档，在交纳一定的税和费后，经过审批，才能办理房产证。所以，房产证是房屋确权的结果。

法院的确权判决的效力和房产证的效力有什么区别？

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻干问题的解释 (二)》第四条规定：“人民法院审理无效婚姻案件，涉及财!产t割和子女抚养 的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判i书”。也就是说

法院有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力，不能对此提起上诉。当 事人对财产分割和子女抚养不服的，就这部分内容可以提起上诉。

到此，以上就是小编对于确权书与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于确权书与房产证的4点解答对大家有用。