两人离婚房产归谁(两人离婚房产归谁所有)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于两人离婚房产归谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍两人离婚房产归谁的解答，让我们一起看看吧。
房产证是一个人的名字，离婚后房产到底归谁？是一个人还是两个人共有？
1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权？
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。
既然离婚协议上写了房子归女方那么男方就没有该房子的产权了，不过，女方要及时去把房子过户到自己的名下，如果，还没有过户之前，男方就有一定的产权的，因为协议也必须要当地公证处公证了才能生效的，如果是口头协议，那就更没有法律效力了
如果离婚协议房子归女方，男方的确是没有产权了，房子已经是前妻的已经失去产权了，如果还没离婚产权是夫妻共同的，离婚后已经判给前妻前夫就没有产权了，如果是前妻留着你在房子里，一样没有产权更没有话言权，只是念着夫妻一场还没找到合适房子搬走
离婚协议房子归女方男方是不是就没有产权？
你问离婚协议房子归女方以后男方是不是就没有产权的问题，我来回答，你们离婚后协议房子归女方你就没有产权了，因为，如果你们也到市政府房产公证处办理过户为妻子产权所有。她就有独立产权并有权处理房子，不需要任何人签字的。你也包括在内。所以，你们离婚房子归女方你就没有产权了。
如果父母离婚了，房子归谁？是否会仅归一方？
目前法律规定房子婚前是谁的财产就是谁的财产。父母离婚后不予以分割。婚后父母共同购置的房屋为父母双方共同的财产。但一定是没有爷爷奶奶和姥爷姥姥的资金的资助。离婚时可要求各分一半。也可以父母协商赠送过户给共同的、年满18周岁的孩子名下。
一、如果父母离婚，房产是属于父母任意一方在婚前单独购买且已经公证，则不属于夫妻共同财产，不需要进行分割。该房产所有权属于婚前购买者。
二、如果父母离婚，房产是在婚姻存续期间购买，则需要进行财产分割。假设该房屋已取得权属证明（不动产证），经夫妻双方协商能够达成一致，约定其中一方放弃此房产。如果有抵押，则需要在取得抵押权人同意的情况下在相关部门办理所有权属转移。即由夫妻双方共同所有变更为协商一致的一方所有。如果没有抵押，可以直接到相关部门办理。
三、如果父母离婚，双方不能就婚前财产分割达成一致，由婚姻登记所在地人民法院判决进行婚前财产分割。委托第三方评估机构对房产价值进行评估，对扣除抵押权人权益后的残值进行分割。
到此，以上就是小编对于两人离婚房产归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于两人离婚房产归谁的3点解答对大家有用。
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