房产公证之前签的协议有效吗(房产公证之前签的协议有效吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证之前签的协议有效吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公证之前签的协议有效吗的解答，让我们一起看看吧。
- 买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗？有什么隐患？
- 农村房屋鉴订转让协议然后到公证处公证有用吗?是否具有合法性？
- 公证处公证，协议具有法律效力吗？
- 农村的房子过不了户，但是可以签合同，找公证处公证，请问这样的房子可以买吗？
- 司法所盖章的合同才有效吗？
买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗？有什么隐患？
风险非常大：没有房产证 房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，只是产生合同效力，一方不履行合同义务，你只能追究对方的违约责任。这样很费时 费力，房款安全很难保证。房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。根据《物权法》的要求，物权转移以登记为准，《房产证》是唯一合法的物权证明。建议：到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。
风险很大，不建议考虑！
1.房屋在产权未过户之前都属于原房主，合同怎么证明是该房屋的？跟房屋产权证上的地址一致?房屋产权证号有吗？
2.在公证期间房主可以再次买卖或抵押
3.房屋是否存在共有人？夫妻双方或成年子女等，如一方不同意出售，该合同属于无效
我也不多举例了，反正就是建议楼主远离这种房产！~
农村房屋鉴订转让协议然后到公证处公证有用吗?是否具有合法性？
公证处有统一的文本和要求只要按照他们的要求来公证 就没问题等到房证下发之后 再2年以后再更名 就不用房主到场唯一的是时间太长 因为你不知道房证什么时候能下发 下发后还得2年 要不有营业税建议还是不要买 或者和他家很熟悉也好因为现在公证处的公证最多3年 过了时间公证书失效 再找不到原来房主就麻烦了
公证处公证，协议具有法律效力吗？
公证处公证的协议具有法律效力，因为公证是证明法律文件或合同的真实性、合法性和有效性的过程。经过公证的协议具有更高的法律地位和执行力，可以在法律纠纷中作为证据使用。
农村的房子过不了户，但是可以签合同，找公证处公证，请问这样的房子可以买吗？
我认为这样的房子不能购买。首先过不了户的房子，这个土地所有权应该属于村集体的，只是地上面的房子属于个人，你如果不是本村人以后土地征迁或者有什么改变，你只能拿到地上面所建房子的补偿，其他的权益你很难争取得到。就算你买房子的时候有去公证过也没什么用，因为村集体土地不能私人买卖，你这份公证法律上不支持。
不可以买。按照《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。
2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方
农村的风景美丽，空气新鲜，河水清澈，现在人们越来越喜欢大自然了。大家开始向往乡村生活，在城市生活人们承受太多的压力，还有空气污染，水污染，食物污染，各种因素，越来越多的人喜欢搬到乡村里去住。
在农村住可以自耕自用，还可以喝山上的泉水，可以呼吸新鲜的空气，真是想想都开心。
但是农村的房子不可以买的哦，按照土地管理法，规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：
一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
希望大家生活愉快！
首先，农村的房子土地是集体土地，只能在本集体内部流通交易。其次：如果你不是本集体的人员，是不能交易的，因为土地是集体的，个人无权买卖，只能买卖房子，万一哪天要拆迁，你只能获得部分赔偿。所以，买农村房子的，要小心点。
大家好，我是三农领域创始人楚楚他爸，很高兴由我回答这个问题。
首先，国家是明令禁止非农村户口买卖农村宅基地的，但是近些年有很多城里人为了老人自用，私底下进行契约交易。
因为没有办法正常过户，只能由原房主与现任房主之间进行买卖契约的签署。但是这种契约买房人是不受保护的，有两方面弊端，第一出现动迁情况，原房主享有动迁补偿。新房主契约并不受保护。第二，一旦房屋发生二次过户原则上上需要原房主签字同意的。
现在宅基地买卖很正常，二房主基本上都认可契约模式。
司法所盖章的合同才有效吗？
司法所是农村乡镇服务农民群众的司法派出机构，主要工作职能开展民事纠纷调解，法律宣传，指导农民群众学法用法。民事主体之间签定合同，司法所盖章，是司法所指导民事主体执法遵守《合同法》等法律法规，开展合法性审查的过程。这样做的好处是避免无效合同的产生，有助于保障当事人各方的利益。例如：非本村集体组织成员之间的宅基地交易，双方鉴定买卖合同，司法所会告诉你，合同违反了国家关于宅基地的法律法规，合同不受法律保护，属于无效合同。因此，司法所盖章的合同是经过合法性审查的，使合同更加规范。当然民事主体之间鉴定的合同符合国家法律法规，不经司法所盖章也是有效合同。
有效合同需有三个要件：
一，合同必须是各方当事人真实的意思表示。
二，合同所约定的内容不违背法律规定。
三，合同内容不侵害国家集体利益，第三人利益和社会公共利益。
至于合同上有没有司法所的盖章不影响合同的法律效力。
如果是因为两个主体去司法所在司法所的见证下签字用印后，由司法所盖章予以见证的。
那么这个合同如果有一方违约，另一方诉请至法院，胜诉的可能性更大一些，毕竟有了司法所这个证人。
到此，以上就是小编对于房产公证之前签的协议有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证之前签的协议有效吗的5点解答对大家有用。
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