商铺如何办理房产证(商铺办产权证流程)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺如何办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺如何办理房产证的解答，让我们一起看看吧。
办商铺房产证流程详细步骤？
1.初始登记。
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.填写申请表。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.领取相关证件。
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4.按照规定时间领取房产证。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
商铺怎么办房产证？
办理房产证一般需要：
第一房屋购销合同原件及补充合同原件。
第二商品房销售统一发票原件。
第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。
第四完税凭证第五已婚的购房人：
1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：
1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
门面房房产证办理需要什么手续？
1. 准备材料
在正式申请办理房产证前，业主需准备好相关的材料，包括购买合同、产权证明、身份证等。此外，还需提供有关税费缴纳情况的证明文件。
2. 缴纳税费
在办理房产证过程中，业主还需要缴纳一定的税费。具体费用标准会根据当地政策而有所不同，在缴纳税费时需要注意查看当地规定并按照要求进行缴纳。
3. 提交申请
完成材料准备和税费缴纳后，业主可以向当地房管局提交申请。申请表格可以在网上下载或者到现场领取，并填写完整后提交到指定窗口。
4. 审核验收
审核验收阶段是商铺房办理房产证过程中最重要的一步。在此阶段，当地房管局会对提交的申请材料进行审查，并到现场进行验收。如果审核通过并经过验收，业主就可以领取房产证了。
5. 领取房产证
在审核验收通过后，业主需要携带相关身份证件到当地房管局领取房产证。同时还需要缴纳一定的手续费用。在办理完所有手续后，业主就可以拥有自己的商铺房产证了。
1、房屋所有权登记申请书（原件）。
2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。
3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。
4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）。
5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。
住宅改商铺怎么办理房产证？
如果是想把住宅用房用作办公或商业的话，只需要物业或街道办出具证明，同意用途变更就可以去工商局办理登记手续了。
如果是底下一层的住宅想改商业用的话，这种情况是不可能变更的，因为纯住宅、纯商业、商住用地的容积率是不一样，当初拿地的时候开发商交的土地出让金是不一样的，而其规划审批的时候也是住宅，现在要把当初的规划变更，在该房屋已然竣工交付使用以后显然是不可能的。
到此，以上就是小编对于商铺如何办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺如何办理房产证的4点解答对大家有用。
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