离婚房产归一方费用高吗(离婚房产归一方所有)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产归一方费用高吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产归一方费用高吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房子归一方，另一方真的与房子撇清关系了吗？
2. 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

离婚后房子归一方，另一方真的与房子撇清关系了吗？

谢谢邀请；要回答楼主这个问题，我先来举一个例子；大家都知道，在自由市场买菜，一旦谈定了价钱进行了实质性的买卖，卖出去的菜就永远不属于你的了，这把菜就是属于买主的。

再举个例子就是；你和隔壁张三关系很好，张三某一天送给了你一个物件，很合你的心意。如今你和张三闹了矛盾，张三要求你把这个物件返还给他，就没有这个道理了。因为，送出去了的东西永远不属于自己的。所以，拒绝返还这是你的权利。

正如楼主所提，离婚后房子归一方，另一方是否真的就与该房子撇清了一切关系的这个问题。首先，我就可以明确的答复你，你确实与该房子撇清了一切关系，这个房子永远不会属于你的。除非，对方产生了恻隐之心，要把房子返还给你，有这种奇迹出现，你与该房子才有关系。

无论你们是协议离婚，还是走法律的程序依法解除婚姻的，只要你是个完全具备法定独立行为的责任人，在没有任何外来干涉和胁迫下，符合自己真实意愿的表达，自愿签署的任何协议和法律文件，只要确认无误，签字认可，一旦离婚既成事实，这一纸离婚的协议或者是法院的判决文件，立马就会产生法律的效力。要想反悔，就回天无力了。

除非你们离婚时，在离婚的协议上和法院的裁决文书上并没有房产的分割条款存在。一方只是口头上承诺将房产送给另一方，那么，该房产实际上还是属于双方共同拥有的，这在离婚的案例中，有这种现象存在，该房产才与你撇清不了关系。

想想现在的人多聪明，离婚时，只要你承诺了把房产给对方，一定会有在法定的文件上注明房产归谁的条款，就没有这么不带脑子的人。除非，你们复了婚，该房产依然属于对方的婚前财产。但该房产你只有使用权，却没有买卖权，赠予权和处置权。

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；

2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；

只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；

3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；

夫妻离婚以后，房子归一方所有，但房贷未还清，这种房子该如何过户？需要公证吗？下面我来告诉你具体的过户流程。

如果夫妻离婚是协议离婚的话，那么房子归属的依据就是双方离婚时签订的离婚协议。如果夫妻离婚是诉讼离婚的话，那么房子归属的依据就是生效但是离婚判决书或者离婚调解书。

但是由于涉案的房子的房贷还没还清，因此你很难此时办理过户手续。因为实践中，房贷只要没还完，银行都对房子享有抵押权，你只有取得作为抵押权人的银行的书面同意才可以进行过户。否则的话房管部门不会给你办理过户，因为有可能侵害作为抵押权人的银行的利益。

那你怎么才完成过户呢？一般情况下银行是不会出具书面同意的证明的，这种情况下要想完成过户，你就只能先想办法一次性把钱银行的贷款还完。当你把银行的贷款结清以后，你们之间的借贷关系就不存在了，抵押权也就不存在了。因此，你就可以要求银行去注销抵押权登记，注销以后你就可以办理过户手续了。

以上，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何法律问题欢迎关注并私信我，我会尽力解答。

到此，以上就是小编对于离婚房产归一方费用高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产归一方费用高吗的2点解答对大家有用。