一个人名字卖房房产证(一个人名字卖房房产证怎么办理)

房产律师文集 2025年04月06日 00:00 39 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一个人名字卖房房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一个人名字卖房房产证的解答，让我们一起看看吧。

不可以，家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

不动产写一个人的名字私自卖的时候分两种情况。如果不动产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。

如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书），如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律纠纷，则不可交易。

如果原本就属于个人独有，是可以的。属家庭共有产权的话是不可以的

家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。
名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。
但买受人善意取得的除外。

可以

房产证只写一个人名字,擅自卖房可以,法律快车提醒您,属于共同财产的单独一方的处分权受到限制,经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

如果房产证持有者是单身人士，且房屋没有抵押的话，那么他可以自行卖房或者赠予。如果房产证持有者是已婚的话，即使房产证上只登记了一个人的名字，也需要配偶到场签字。

如果房产有被抵押的话，需要抵押权人的书面同意文件，才能买卖，如果牵涉法律纠纷的话，那么不能交易。

房产证只有一人名字，卖房时不一定需要夫妻双方签名，如果该房产是个人所有的财产，则无需双方签名，如果是夫妻共同财产的，夫妻对该财产有平等的处理权，因此需要夫妻双方共同签字。

到此，以上就是小编对于一个人名字卖房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一个人名字卖房房产证的4点解答对大家有用。

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