梅州房产交易税(梅州房产交易税费)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于梅州房产交易税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍梅州房产交易税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户交税款是按购房合同款或是按卖买时款数计算？

房子过户交税款是按购房合同款或是按卖买时款数计算？

房子过户这属于二手房买卖,要按现在的评估价格交契税,契税是个大头。交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。需要交的税款有契税—普通住宅成交价或评估价的1.5%
非普通住宅成交价或评估价的3%；营业税—5.5%；个人所得税—房款总价的2%。

二手房过户所交的契税是按照市场的评估价和实际交付的价值来计算税款的，而不是按购房合同来计算的，一般情况下，二手房买卖合同价格会显得相对低一些，目的是为了少交契税，但实际在操作过程当中都是按照实际交付价值或者是市场评估价来计算的。当然，各地的政策也有不一样的。

你说的过户，那肯定理解为二手房交易。二手房交易的计税依据是按照房屋的评估价值和实际成交价值。孰高的原则确定的。实际成交价格高于评估价的，按照协议成交价征税。协议价格低于小区评估值的，按照评估值缴税。所以说，有房产部门定价

到此，以上就是小编对于梅州房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于梅州房产交易税的1点解答对大家有用。