没有房产证判决过户的案例(没有房产证判决过户的案例有哪些)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证判决过户的案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证判决过户的案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 未办房产证法拍房过户流程及费用？
2. 判决过户无原房本需要公示吗？
3. 法院可以查封已经办完过户手续，但尚未领到新房产证的房子吗？
4. 全款买了没有房产证的二手房原房主跑了，可以起诉强制执行过户吗？

未办房产证法拍房过户流程及费用？

未办理房产证的法拍房按照以下流程过户：

1、办理信息登记上网、协议验证手续；

2、办理评估手续；

3、办理公证手续；

4、准备身份证或户口簿及其复印件；

5、如委托他人办理，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

6、提交各项税费缴纳证明

费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%

判决过户无原房本需要公示吗？

判决过户无原房本不需要公示，只需持生效的法律文书到当地产权局办理过户手续，取得新的产权证即可。这与二手房交易有很大区别，二手房交易需要买卖协议、首付款证明，签约贷款合同、担保合同，到产权局办理资金监管手续，才能办理过户手续。所以，生效的法律文书是关键。

判决过户无原房本不需要公示

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：

1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。

2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。

法院可以查封已经办完过户手续，但尚未领到新房产证的房子吗？

一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：

1、具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；

2、暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；

3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

全款买了没有房产证的二手房原房主跑了，可以起诉强制执行过户吗？

买到的房子不管是一手还是二手都得有房产证。原房主不同意，不可能过户到你的名字。当时你肯定图的是便宜。所以被骗。天上哪有掉下来的馅饼。

你可以去公安局报案，看有没有办法追回房款？追回房款就不错了。

此房没房产证也许有其它证明这房子是谁的，图便宜买下了这麻烦可大了，买房人走了那也很正常，好容易出了手，隔谁也会走的，你无权干涉人家的自由。这些过户手续应该在負给他一半房费时办理，你全部負清了，自己没有了主动权，说啥也不灵了，他不走也会把你拖的没脾气了。他要是出国啦，啥时回来也不会告诉你呀？不过这房不是孤立的存在，看属于哪儿备案的，通过有效证明，改过来就是了，当然这也需要卖房一纸证明啊。

如果你在买这套房的时候，房主给你的购房合同是在房管局备案了的，且该房是全款购买和无其它与该房屋有经济纠纷的行为。然后你也跟房主签好了房屋买卖合同（如果房主为已婚，则需房主夫妻双方在该合同签字），那可以以该房主恶意不履行购房合同为由，向法院起诉，要求其履行房屋过户责任，并赔偿因此给你带来的损失；或向法院起诉，要求房主退还你所付的购房款，并赔偿因此给你带来的损失。

到此，以上就是小编对于没有房产证判决过户的案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证判决过户的案例的4点解答对大家有用。