拍卖房产的物业费(拍卖房产的物业费由谁承担)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拍卖房产的物业费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拍卖房产的物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 司法拍房屋拍卖公告写着物业费自行解决是要新业主承担吗？
2. 法拍房欠5年物业费可以不交吗？

司法拍房屋拍卖公告写着物业费自行解决是要新业主承担吗？

站在您的角度，显然不合理。在物业公司的立场，对于此本应由前业主承担的物业费，如不选择起诉来向前业主主张的话，那只能向你要求补缴了。

具体看一下拍卖公告中对于房产的描述，依拍卖法拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵的规定内容，如依通常理解，对无法办理产权证、尚欠物业费等能够在拍卖公告信息中获知，这个情形应属于瑕疵，作为竞买者应接受。如无法得知，从处理实际问题的角度，与物业公司于情于理交涉，如物业以断水断电等方式来强行要求的话，可考虑向房管局投诉或报警看是否能取得谈判机会，以双方能接受的方式将所欠物业费处理掉。

法拍房欠5年物业费可以不交吗？

法拍房拍卖期间可以不交原来物业费。
物业费在下列情形下可以不交：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。除此之外，业主在享受物业服务的同时应当履行按时交纳物业费的义务。
根据法院在拍卖中的条款中的规定，原业主应当承担法院裁定期限内的物业费，而作为拍卖财产的买受方应当承担法院裁定期限以后的物业费，这是因为法院裁定的期限至拍卖办证期限还有时间差，这部分的费用应由买方承担。但水电费就不好说了，虽然按理说拍卖之前的水电费应当由前业主承担，但法院在拍卖中已经明示拖欠物业水电由买方负责，所以个人认为应由您承担。

到此，以上就是小编对于拍卖房产的物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于拍卖房产的物业费的2点解答对大家有用。