房子需要办房产证吗(农村房子需要办房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子需要办房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子需要办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产有必要办吗？
2. 买的新楼盘拿到房产证需要抵押吗？
3. 办理了房产证还需要做房屋鉴定吗？
4. 交房时需要办理什么房产证吗？

不动产有必要办吗？

还是有必要办的。

房产证是由住房和城乡建设部所发放的，不动产权证是由国土资源部所颁发的。另一方面，证书上面的信息也是有所区别的，不动产证除了有房产证上面——房屋的面积、地段、单元和楼层，还有户主等信息之外，还增加了其它的像宅基地等信息。因此，不动产证的法律效益和权重就相对更大一些了，不仅有房屋使用产权，还有土地的相关产权，同时还代表了以进行过不动产权登记的手续，可以说它是“三证合一”的产物。

不动产当然要办证呀，有了不动产证才能真正意义上这个房子是你的。通常房子不仅仅是居住的功能，有了产证你才能去落户口，有小孩上学去用学区，家里有紧急事情得时候可以去变现。不办证只能居住，还不如去租个房子住好了，还不用花那么多米。所以一定得去办证才能实现房子的最大价值。

买的新楼盘拿到房产证需要抵押吗？

如果是购房者全款购房，与房地产开发公司签订购房合同，不需要办理抵押登记；而到商业银行申请个人住房按揭贷款，商业银行要求办理抵押预登记，待不动产权证办妥后转为正式抵押备案登记。所以新房还要不要办抵押得看是不是按揭贷款购房。

办理了房产证还需要做房屋鉴定吗？

如果是办完了房产证，是不需要做房屋鉴定的！

除非用于其他用途！正常办理产权证并不需要房屋鉴定 除非是房产用途更改或有其他影响因素才需要房屋鉴定 （作为业主新房是不需要鉴定的 因为已经进户的房产开发商已经取得了相关部门的验收报告）

交房时需要办理什么房产证吗？

你好！交房的时候不需要马上办理房产证，房产证在买房后30日内进行办理就可以。

2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。

但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

到此，以上就是小编对于房子需要办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子需要办房产证吗的4点解答对大家有用。