房产证上没已过世配偶名(房产证上没已过世配偶名字怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上没已过世配偶名的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上没已过世配偶名的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫去世，房产证是妻子名字，需要办理继承手续吗？
2. 房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？
3. 如果房产证上的是夫妻二人的名字，其中一个人去世了，房产证需要更名吗？
4. 丈夫去世了，夫妻俩育有一孩子，房产继承必须写母子俩的名字吗？
5. 房产证有夫妻二人的名字，丈夫去世了，妻子应该怎样办理继承手续，应该注意哪些问题？

丈夫去世，房产证是妻子名字，需要办理继承手续吗？

丈夫去世，房产证是妻子名字，如果是共有房产，是不能办理继承手续的。。。因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能是属个人房产权，你才有权处理房产的。

房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？

您好！

建议尽快过户。

一定要避免两个认知上的误区：

• 夫妻的房子，一方去世了，房子就自然归在世一方了。
• 即便不过户也不影响现在什么，到时候再说也来得及。

以上是常见的老百姓的认为——全是错误的。

我们举个简单例子，不做任何发生意外的假设：

家庭结构特别简单，夫妻、独生子，三口之家，非常和睦。夫妻双方的父母均已过世。

两人想着，未来夫妻俩的房子，肯定是儿子的。而且从法定继承角度，也不会存在其他继承人。

假设丈夫去世了，房子一直没过户。未来若干年后，妻子也去世了。按理说，这时候房子应该全是儿子的了吧？所以，不过户也没事？

儿子结婚生子，儿子的孩子又结婚生子……一直延续，这套房子就一直往下延伸，似乎也没什么问题。

问题来了：这套房子到底算是谁的？可以很明确的告诉题主——房子谁的也不算。所有的人拥有的，仅仅是可以继承的权利，而没有房产的产权。

这时候，假如有人想卖房了、想把房子租出去、房子面临拆迁了……没有人能办，没有人能继续享受收益。

这只是个假想中的简单的不能再简单的例子。还没有考虑任何可能的意外，例如，孩子突发意外去世了，他的继承份额怎么处理？万一孩子不孝顺怎么办？万一夫妻一方去世时父母还在世怎么办？等等。

回到题主的问题，以下分两个方面说明一下：

先说说上面两个错误认知

• 先说说不过户的结果是什么。如果不过户，直接结果是属于去世方的那一部分份额，始终是“空”的，相当于房子中一部分是“没主”的。没主的房子，没有任何人有权利进行任何处置。
• 大家可能会有这样的认知：空着就空着，我就住着，我处置不了，别人也动不了。其实这种观点特别错误。这恰恰就是不及时过户可能会产生的后果——未来，从理论上，这套房子可能被很多人、可以合法的分割，但凡有谁想着要分割，就必然引起一场不小的纠纷。更关键的是，想分割的人，基本是一定可以分走的。这就是拖延的后果。

所以，别拖延、尽快办理继承手续，才是避免今后麻烦的最好选择——提前把房子的产权人定下来，大家都安心。

怎么办理过户？

1.确定继承人。

开篇即提到：不会自然归属于在世一方。这是因为去世人可能有多位法定继承人。

按照《民法典》（现行《继承法》）规定：

第一顺序继承人包括了去世人的配偶、子女、父母。这三类人具有同等继承权。

第二顺序继承人包括了去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。第二顺序继承人只有在不存在第一顺序继承人的情况下才会涉及。

所以，只要存在多位继承人的情况下，就不可能自然归属于在世一方。

那么，就要继承人之间相互协商。无非是两种结果：一种结果是大家商量好了、达成一致；一种结果就是大家谈不好，引起纠纷了。这时候，就会涉及到两种不同的继承方式。

2.继承方式。

根据继承人之间的协商结果，目前同行的办理方式分为两种：

• 一种是继承权公证。适用于无争议的情况。先去公证处，办理一个《继承权公证书》。具体要求这里不赘述了，可以翻阅本人之前的有关文章，或者直接去当地公证处问一下就全清楚了。
• 一种是诉讼。适用于有争议的情况。去法院立案，经过诉讼，法院出具《法院判决书》。

还有两种小众化的办理继承的方式，简单提及一下：

• 一种是直接去不动产登记中心，办理继承过户手续（适用于无争议情况），绕过公证处（可以少缴纳公证费）。这个看地方，全国不普适。
• 一种是通过当地人民调解委员会进行调解（适用于有争议情况），调解成功的，拿到《调解书》，再去法院办理一个《民事裁定书》，再去拿着裁定书过户。

3.办理过户登记。

这一步相对简单。

有了上述凭证（公证书、或判决书），继承人去办理即可，把房产证变更为继承人的名字。

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房产证上写有夫妻双方的名字，意味着系双方共有房，但一方离世后，该房屋所有权人发生变化，即由生存方加上去世方所有第一顺序法定继承人按份共有。所以不管房屋是否马上变更登记，只要去世方的第一顺序法定继承人（父母、配偶、子女）沒有放弃继承意愿的表达，都应视为实际获得继承的遗产分额。为了不影响生存方的生活，一般不会立马变更登记或分割遗产。但若发生房屋交易，则必须首先变登记为新的产权人名下。即或登记于所有共有人名下，或经继承分割，最终取房产的那一位在协议分割后补偿了其他人相应房款后，可凭有关资料等获得登记。

房产证上写有夫妻双方的名字，一般应是夫妻双方共同财产。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。

根据民法典规定，继承从自然人死亡时开始，虽然房产证上是夫妻双方的姓名，但是夫妻一方死亡，其生前财产即为遗产，如果死者生前立有遗嘱那么按照遗嘱继承遗产。如果没有遗嘱则按照法定继承。按照民法典继承编规定，死者的配偶，子女，父母是第一顺位继承人。

如果房产是夫妻共有财产，那么除去属于另一方的份额剩下的份额属于遗产。假设房产价值 100 万，那么其中的 50 万属于遗产，这份遗产分给所有法定继承人，包括死者的配偶、子女、父母。

如果房产所属的财产份额可以不通过变卖变现，那么可以不用重新过户。如果需要变卖房产变现分割遗产，那么需要重新过户。

你好，去世方占有一半的财产，这一半的财产由去世方的第一顺序继承人即配偶，父母子女共同继承。做个继承公证，如果给一方，另外几人就要放弃。拿着公证去不动产登记中心办理过户。

房屋所有权人已去世，所有继承人按照下列材料共同申请房屋的转移登记。

一，不动产登记申请书

二，所有继承人的身份证明

三，不动产证书或房租所有权证

四，被继承人的死亡证明

五，亲属关系证明材料

去不动产登记服务中心带上户口本，身份证，结婚证，公证书，不动产证书来办理。办理时间五个工作日。

如果房产证上的是夫妻二人的名字，其中一个人去世了，房产证需要更名吗？

需要更名

首先配偶是第一顺位继承人范畴内——配偶、子女、父母

如果没有遗嘱的情况下，那就顺位继承

配偶：先分得50%，如果有子女的情况下，配偶和子女在分剩下50%。

将来买卖过程中，还是需要跟名的，如果那时在更名的情况下，需要您的子女提供放弃继承的证明，那就难办了，提前做好更名手续，以后会更加简单。

房产证上是夫妻两个的名字，表明该房产为夫妻共同财产，一方死后，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。要变更所有人，请到房产局变更房产证。更多可以关注同策好房小程序！

丈夫去世了，夫妻俩育有一孩子，房产继承必须写母子俩的名字吗？

如果是婚内购买，属于夫妻共有财产。如没有财产约定，夫妻各占50%。继承开始后，妻子那50%归妻子，丈夫那50%才能由继承人继承。如没有遗嘱，先由第一顺序继承人：即妻子、孩子、如男方父母还在世，根据人数平均分配所占份额。

房产证有夫妻二人的名字，丈夫去世了，妻子应该怎样办理继承手续，应该注意哪些问题？

如果房产是夫妻二人共同财产，而未约定份额的话，那么夫妻二人各均一半，而现在丈夫过世而又没有遗嘱的话，那么，除了妻子一半之外，余下丈夫的另一半均由第一顺序继承人均分继承（配偶、子女、父母）。若要把房产过户到自己的名下，先征得其他继承人同意，并签自愿放弃继承协议。

一：怎样办理手续

1：要到当地派出所开死者的死亡证明。

2：该套房屋的产权证明或其他凭证；

3：要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4：继承人的身份证件。

5：房产继承过户需提交的资料

（1）房屋所有权证书

（2）继承公证

（3）继承人身份证及复印件

（4）房屋所有权登记申请书

二：应注意什么问题呢？

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，并签定自愿放弃对房产的继承协议。

到此，以上就是小编对于房产证上没已过世配偶名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上没已过世配偶名的5点解答对大家有用。