房产贷款能买房吗(房产贷款能买房吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产贷款能买房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产贷款能买房吗的解答，让我们一起看看吧。
名下有贷款还可以贷款买房吗？
感谢邀请：
房地产市场虽然复杂，但房价似乎一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。
所以很多朋友都想贷款买房，但又苦于名下有贷款，不知道还能不能申请房贷？
今天我们就一起来聊一聊，名下有贷款，还可以贷款买房吗？贷款买房需要注意些什么？
一，名下有贷款，还可以贷款买房吗？
有关注过我国房地产市场的朋友，就知道我国的房贷政策是非常宽松的。
但是呢，要想申请房贷也要遵守银行的申请规则，毕竟还是有一定门槛的。
那么名下有贷款的情况，还可以贷款买房吗？显然是要分情况来看的。
第一，非房贷类贷款。
首先我们必须明白贷款的类型分为了很多种，除了有房贷还有其他的项目贷款等等。
所以如果你名下的贷款是非房贷类型的，你没有房贷，也从来没有申请过房贷。
那么这种情况下是可以申请房贷来进行买房的，只要你有足够的还款能力。
第二，房贷类贷款。
从另外一个角度来看，如果你名下的贷款就是房贷，那么就得分具体的情况来看呢。
一方面我国的房贷政策非常的宽松，但是也仅仅只有一套房和二套房可以申请房贷。
那么如果你名下已经有了超出两套房贷，那么第3套的时候就只能全款了，两套以内可以继续申请房贷。
……
的确如此，名下有贷款的情况，到底能不能继续申请贷款来买房，还得分具体的实际情况来看。
但我想告诉大家的是，如果能够继续申请房贷买房，一定要规划好自己的现金流，毕竟又增加了一笔房贷啊。
房贷虽然说是金融杠杆，但是在一定程度上也会给我们的生活带来一定的压力。
二，贷款买房需要注意些什么？
买房对大部分家庭来说，或者说对大部分的个体来说，都是一件非常重大的事情。
购买一套房子需要我们注意的问题是特别多的，从看房选房缴纳定金缴纳首付款，过户等等都是非常复杂的。
最主要的是大部分的人群还要申请一笔房贷，而申请房贷的时候需要注意的问题特别多。
第一，贷款资格预审。
如果你手里也仅仅只有首付款，没有办法全款买房，需要申请房贷的时候。
那么第1件最重要的事情就是，一定要确定自己的贷款资格，一定要找对应的中介进行贷款资格预审。
一定要听到银行的专员说你有申请房贷的资格，才继续去看房缴纳定金。
第二，贷款类型的选择。
从另外一个角度来看，我国的还贷方式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。
从价值的角度来看，我个人更建议大家选择等额本息的还款方式，这样还款压力不大。
同时把贷款的年限拉到最长，最好申请30年的房贷，这样月供就相对少一些。
……
的确如此，申请房贷的时候，需要注意这样的一些问题。
同时需要提醒大家的是，不要害怕房贷给我们带来的生活压力，规划好现金流即可。
你要知道，房贷是咱们普通老百姓能够借到的贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的金融杠杆。
三，小结
总的来说，名下有贷款的情况，是否能够继续申请房贷来买房还得分具体的情况来看。
一是确保自己名下的贷款是哪种类型，二是确保自己的房贷次数是否已经使用完。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子涉及到金额特别大，对于绝大部分人群来说，买房都是需要花费很长时间存款继续的。
最重要的是买完房还有一笔庞大的房贷，需要我们还我们需要规划好自己的现金流。
只有这样才能够不让房贷影响我们的生活，才能够让房屋处于安全的状态。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
贷款买房能赚钱吗？
很高兴回答你的问题。
首先买房赚不赚钱和贷不贷款是相对独立的两件事。
买房赚不赚钱实际上主要看的是市场走势及房价的增值空间，如果房价大幅度上涨，你以任何付款方式购房都是赚钱的，而且赚的也差不太多，贷款无外乎会增加一部分手续费而已。而且从投资回报率的角度来讲，贷款实际投入的金额更少，回报率更高。
这也是很多炒房者会选择贷款购房的因素，同样的启动资金，按贷款走，可以多投资几套房产，最终获利也会更多。但相应承担的风险也会更高。这是一种合理的因果关系。
所以说首先你好看好这个房产到底有没有投资价值，真的预期较好，选择贷款买房投资是没有问题的，也可以说是更具投资效率的选择。
但如果对区域无法判断，而且你手里的资金量又相对有限，建议不要冒任何风险投资房产。
希望对你有帮助。
您赚钱了嘛、…
贷款买房了嘛、…
买房是住家.房产中介职业是房产中介职业.商业.工业盈收.薪资是商业工业盈收.薪资、…
贷款买房能赚钱嘛是什么意思、…
祝您万事如意、…
祝您平安健康、…
祝您吉祥美满、…
祝您阖家幸福、…
祝您生活愉快、…
你觉得贷款买房合适吗？
首先把“适合”去掉！
第一：先看你资金是否充足，能不能一次性的情况下再做打算！
第二：贷款买房的好处在于，你能够好好利用钱生钱，不会太过于浪费，比如：你做生意遇到困难时，需要资金周转，钱就不会浪费！
毕竟鸡蛋不能全部放在一个篮子里，不然一碰就全部碎。就好像你要买物业投资，就不能把全部钱买同一个物投资业。
你可以买住宅、商铺、写字楼等等最好每个物业都是贷款去投资，毕竟银行出一大半都不怕你怕什么？
作为投资选择就是贷款几年就要出手，放久还款利息就越高。当然提前是能不能赚钱的提前下出手！
这个问题，说大就大说小就小，就目前限购来说，首先您是否有资格在这个城市买房不？如果有资格，才能产生这个问题。作为业内人士小编来说，如果钱紧张或有别的投资，选择按揭贷款比较合算，如果资金不紧张，最好别按揭贷款！
首先嘛，你是刚需、没有全款的钱，又想买房，那就只能贷款，就没有合不合适的说法！
其次，你有全款的钱！
一、有些家庭吧，不爱欠账，以老人居多，这类家庭买房就全款，不会贷款的。
二、假如你有钱，但就是想贷款，贷款金额假如是100万。
目前，五年以上商业贷款利率为4.9%，公积金为3.25%。
（1）以商业贷款、等额本息、贷款20年计算
还款总额为1570665.72元，支付利息为570665.72元。
（2）以公积金贷款、等额本息、贷款20年计算
还款总额为1361269.83元，支付利息为361269.83元。
（3）通货膨胀
2016年跟1996年相比，通货膨胀率达到了48%左右，即2016年比1996年通货膨胀了48%（当然了这个数值和现实嘛，你自己考虑）
按上20年的计算，目前的100万，20年后大概就值675675元，缩水32万多。
你会发现钱贬值的很厉害，虽然商贷还款157万，多了57万，其实和通货膨胀比起来不算什么的！
（4）投资
如果你是公积金贷款买房，很划算，因为利率太低，随便做个理财盈利都比贷款高！存商业贷款有好的投资是同样道理，对于越有钱的人来说，投资渠道越广，所以贷款买房，钱用来投资是很划算的！
合适呀。作为个人或者家庭来说，住房贷款是你一生中为数不多的有偿利用国家资金的机会，根据你的收入水平及年龄，能贷到款就很不错了。住房贷款也是抵制通货膨胀的一个有效手段。贷款时需要注意以下几点：
1.资格，一般的开发商需要开具购房者的月收入证明，半年银行流水，最主要的是购房者的个人征信报告，个人私章，身份证上的年龄越大，贷款年限就越短，是否已婚，对方月收入证明，这是要贷款的系列资格条件，缺一不可。
2.类别，看是商贷还是公积金，还是混合，不同者利率差距很大，利率越高当然你要还的利息越多，负担越重，有的单位住房公积金缴纳的多，凭公积金就可以付月供，若是商贷，还面临房地产调控带来的银行不确定性利率上浮，对购房者来说，又增大了还款压力。
3.金融机构，一般是国有几大行给开发商放款，购房者每个月给银行还贷款即月供，你的住房合同等压在银行手里，等你断供即还不起房贷时，银行就将房子收回处理，需要注意的是，一定要按期还款，否则真的影响你的征信，以后大额消费比如买车坐飞机高铁时受到限制。
4.名义，一般房产证写谁的名字，谁还款，已婚的话，可以写一个人的名字，对方还款，实际上，婚后都是共同财产，写谁的名字都是双方的，不牵涉其他。
5.提前还款，通货膨胀一直存在，如果你手里有闲钱，在有比贷款利率高的理财方式下，不建议进行提前还款，若没有，可以提前还款，有的时候，细算一下，买房而且是长期贷款的情况下，真的是为银行打工的。
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通常来讲，贷款买房都是合适的。
作为经济不足以全部付款，又没有亲戚朋友能够支撑，更没有高大上的背景，再无资产可以变现的普通人，贷款买房解决了资金困难的问题。
只要自己征信良好，收入能够支持后期的月供还贷，贷款买房是比等着攒够全款划算多了。因为在想着攒够全款的时候，人民币在不断的贬值，购买力下降，物价水平提升，房价必然会增长。况且，在攒钱的途中还需要租赁房屋居住。与其租着房子帮别人还月供，不如首付一套房子还自己的月供。
对于普通大众是这样，对有钱人也是如此，尤其是需要钱周转做生意的。相比较而言：正常的周转性贷款的周期短，利率高，还款压力大；房贷的利率低，还款周期长，可以让大比例资金腾出来创造更多的利益。
因此，贷款买房是比较合适的。当然，土豪不在此列。
不过，最终觉得是否需要贷款买房涉及很多的因素，具体的情形具体分析。每个人都有自己的顾虑，每个人都有自己的想法。是否需要贷款买房是需要综合考虑的。
到此，以上就是小编对于房产贷款能买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产贷款能买房吗的3点解答对大家有用。
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