配偶一定是房产共有人(配偶一定是房产共有人吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于配偶一定是房产共有人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍配偶一定是房产共有人的解答，让我们一起看看吧。
房产证夫妻共有持证人是谁？
民法典规定:夫妻关系存续期间所得财产属共有财产。办理共有产权要夫妻双方持结婚证丶购房合同丶结婚证丶户囗本等到房屋确权登记部门登记。办理時谁持房屋所有权证丶谁持房屋共有权证由夫妻商量决定，法律効力都是一样的，同样受国家法律保护。谁持证都一样由夫妻商量决定。
二人均可持证
夫妻共同共有，现在是将二人的名字共同写在产权证上的。
在出产权证的时候，正常的情况下是出一个。如果两个人都想吃证，没问题多交80块钱的工本费，一人出一个。
小心在房屋出售的时候，两个证还都得拿回来，无形当中添了麻烦嗯。
不动产权证有夫妻双方名字是不是共有产权？
这是肯定的，夫妻双方的共有不动产权证上必须要有夫妻双方的姓名，民族，籍贯等个人基本信息，如果不动产权证上只有丈夫或者妻子的姓名和基本个人信息则不动产权证为个人所有，即这个不动产权证是个人私有财产，与夫妻另一方没有关系
为什么购房合同上有共有人名字房产证上只有一人共有情况单独所有？
对于房屋来说，最为重要的就是房屋产权，包含了单独所有和共同所有，其中单独所有指房屋产权属于登记产权人独有。
根据相关规定，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等。
如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。
如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。
房屋产权的重要性
1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。
2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。
4、拆迁的房屋没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。
5、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。
6、房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋，以经济补偿收回房屋。
婚后买的房子为什么产权证是一方的名字，共有情况为单独所有？
这个是在不动产登记时，也就是交易过户时，买房人会应窗口人员要求，在一张表格上填报是单独所有，还是有其他人共有，若有其他人共有，其他人必须到场签字。一般情况下，在买房人一个人到场的情况下，都是填写单独所有。这就出现了婚后买房，出现一个人的名字及单独所有的情况。不过，即便产权证上这样写，也未必就不是夫妻共同财产。如果买房人支付的房款及每个月支付的按揭贷款都是夫妻共同财产的话，此房仍然是夫妻共同财产。相反，即便是婚后买房，如果没有动用共同财产，也不是夫妻共同财产。
到此，以上就是小编对于配偶一定是房产共有人的问题就介绍到这了，希望介绍关于配偶一定是房产共有人的4点解答对大家有用。
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