房产面积可以实际测量吗(房产面积可以实际测量吗为什么)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产面积可以实际测量吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产面积可以实际测量吗的解答，让我们一起看看吧。
交房时可以去测房屋实际面积吗？
买过房的业主都知道，当初业主在售楼部或者房产中介公司跟置业顾问签订一手新房《商品房买卖合同》的时候，其中有一个重要条款，那就是房屋实际建筑及使用面积跟房地产开发商售卖预测房屋建筑面积误差比如果在3%以内，购房款多退少补，但购房者不能解除《商品房买卖合同》；如果面积误差比超过3%，购房者有权解除《商品房买卖合同》，并要求房地产开发商予以相应的经济补偿。
据我了解，在实际商品房买卖过程当中，这点往往没有得到购房者高度的重视，许多购房者甚至没有这个概念，开发商怎么操作，怎么说，就怎么定，在这点上维权意识比较弱。
房产面积包括预测和实测，那么业主收房的时候，到底要不要请测绘公司重新测量房屋实际建筑及使用面积呢？
我意见是：
第一，我明确告诉广大购房者，个人建议重新请专业的房产测绘公司测量一下房地产开发商交付给你的，你花钱购买的房屋。因为房屋测绘费并不高，一套房测下来也就是几百块钱，而对市值上百万，上千万的房子来说值。
第二，如果购房者怕麻烦，不想重新测量的话，我认为这里有个前提条件，除非你购买的房屋结构户型非常的方正。这样的话，不管是开发商叫的测绘公司，还是业主自己叫的测绘公司，一般误差不会太。特别对那种房屋结构布局不规则的户型房子，往往可能测的不会很准，可能不同的测绘公司测绘的手法不一样，会造成面积误差。还有测绘公司及相关职能部门在测绘房屋面积时，可能会稍偏向房地产开发商这边。
第三，那么业主请房屋测绘公司重新测量购买的商品房建筑面积，我认为有以下几个好处：
A，因为房屋是贵重的大件商品，对于工薪阶层来说，倾注了一生的心血，房屋建筑面积误差难怕一点点也差不少钱。所以这事有必要搞得一清二楚，明明白白。
B，房屋面积（房产）测绘是房屋确权的重要依据，经两家测绘公司双重测量核实的房屋建筑面积，才是房屋建筑面积真正最准确的测量结果。防止以后房产证或者不动产证上房屋建筑面积登记有出路，变更来变更去麻烦，影响以后二手房的买卖。
交房时业主签字验收单以后是可以去捡测自已房子使用面积的。多数业主考虑到测算难题怕麻烦多为不测量。既便测量也难以搞清购房面积的来龙去脉。但还是建议请专业部门测一下心中有底，对装修有用。原因是公摊确实是业主受困扰，有质疑的普遍现实。
办房产证测量房屋面积是不是在外面测？
办理房子的房产证测量房屋面积是不是在外面测？，按道理说测量房子的面积就应该是测量房子的外墙，因为办房产证是要的建筑面积的，如果是测量房子内部的话，那就不会测量房子的外面了，测量房的里面那就是在测量套内面积啦，所以说测量房子房子的外墙才是正确的。
房屋的使用面积是否可以自己测量而不找专业测量单位，自己测量的结果是否准确？
看你是做什么用，房子是可以自己测量，但是自己测量的结果只有自己认可，别人肯定不认可。如果你想办理房产证，不动产权证，等相关房屋的产权手续，需要请专业的房屋测绘公司来进行，并且测绘公司有资质和营业执照等相关许可，才可以进行房屋的测量测绘，出具的测绘报告，图纸，相关部门才认可。具体依照《房屋测量规范》进行测量。
自己测量的话，没有相关的仪器设备，和技术，精确度。只能说大概差不多，而且只是在面积维度上测量。专业的测量要更精确一些，现在的房屋属于不动产，不动产登记需要地块宗地坐标，这个我们一般自己是无法测量的，需要专业的仪器和设备，专业的人员来进行测绘。而且地块坐标这，还有省级坐标，市级坐标，每个地区的要求和坐标不一样。所以最好请本地的测绘公司进行测量测绘。
主要是个人测绘的数据相关部门不认可，所以如果是办理相关的手续的话最好是咨询下当地的相关部门，一般是需要请专业测绘的，如果是用于交易可以双方协商。去不动产登记的话，通常是都需要测绘的。商品房，一般是由房地产公司委托第三方进行测绘，办理相关产权登记时，咨询房地产公司即可。
到此，以上就是小编对于房产面积可以实际测量吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产面积可以实际测量吗的3点解答对大家有用。
相关文章