房产过户中出让金由谁出(出让方式过户房子)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户中出让金由谁出的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户中出让金由谁出的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般房产过户需要出多少出让金呢？

一般房产过户需要出多少出让金呢？

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

一般房产过户不需要交出让金。因为房产需要过户的起码是二手房，二手房是不需要缴纳土地出让金的。土地出让金是房地产商在取得土地开发权时，交给政府的。开发商利用拍卖来的土地，开发商品房销售给购房人，售价中巳包括土地出让金的分摊。

到此，以上就是小编对于房产过户中出让金由谁出的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户中出让金由谁出的1点解答对大家有用。