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房产证过户担保(房产证过户担保人怎么办)
房产律师文集
2025年01月11日 14:34 156
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户担保的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户担保的解答，让我们一起看看吧。
做了担保人房子还能办理过户吗？
一、担保人房屋可以过户吗
担保的房产不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。
担保人房屋可以过户吗
二、担保人的担保期限
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任
房产证给朋友做了担保房子能过户吗？
为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。
扩展资料：
相关法律规定
《中华人民共和国担保法》第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证
（二）连带责任保证。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
参考资料来源：
担保人在担保后，将房产过户给妻子，目前还没离婚。是否可以执行？
首先，本案中是夫妻关系，担保财产房屋无论转让与否有效都是共同财产。法院有权执行拍卖该房屋，将拍卖价款的一半作为担保财产。剩余一半价款归妻子所有。
其次，要看本案中是一般保证还是连带责任保证。
如果是一般保证的话，那么保证人在债物人不履行债务时有权拒绝对债权人承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使拒绝权利：
一、债务人住所变更的，致使债权人要求履行债务发生重大困难的
二、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
三、保障人以书面形式放弃前款规定的权利的
如果是连带责任保证。那么债务人在债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任，
最后，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
担保看他是一般担保还是连带担保，一般担保是在借款人无力偿还情况下承担责任，连带担保是和债务人承担同等责任。担保人虽然把房产过会给他老婆并且没有离婚。主观上应该没有逃避和财产转移的意思，反而变成夫妻共有财产，就算有意识的转移财产只要你举证，他转移的行为也是无效的并且可以申请执行。
招行汽车分期可以通过担保过户么？
招行汽车分期可以通过担保过户来实现，但是需要注意的是，担保人需要有一定的信用和资产背景，并且还需要经过招行的审批程序。
担保过户可以帮助借款人获得更高的贷款额度和更低的利率，同时也能够为担保人带来一定的收益。但是需要注意的是，担保人需要承担一定的风险，因此在选择担保人时要慎重考虑。
到此，以上就是小编对于房产证过户担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户担保的4点解答对大家有用。
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