贷款人房产证低压我是担保人(房产证抵押贷款需要担保人,担保人有风险?)

房产律师文集 2025年02月05日 18:03 118 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款人房产证低压我是担保人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款人房产证低压我是担保人的解答，让我们一起看看吧。

在有抵押物的情况下，贷款担保中的担保人还需要承担保责任吗？
有房产抵押，有担保人，公司还不了贷款，法人代表该有什么责任？
私人贷款，担保人抵押房产证，贷款人不还款咋办？
想在建设银行贷款？有房产抵押，还要找担保人吗？

在有抵押物的情况下，贷款担保中的担保人还需要承担保责任吗？

在有抵押物的情况下，贷款责任还是应由申请人承担，但作为第三方贷款人，所以当贷款申请人不还款时，担保人还是需要偿贷款本金和利息。

然后担保人可以向申请人追偿，可以通过正常渠道拍卖抵押物，银行在处理申请抵押处理时，会根据抵押价值来具体分析：如果该抵押物的本身价值高于贷款本息，那么拍卖所得款项将先支付贷款本息，剩余部分会归还给担保人；如果抵押物价值低于贷款本息，那么就只能由银行处理了。

所以，为他人作第三方贷款还是要承担保责任的

有房产抵押，有担保人，公司还不了贷款，法人代表该有什么责任？

有房产抵押，有担保人，公司还不了款，法人代表该承担连带责任。连带责任：《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有:(一)一般保证(二)连带责任保证。

第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条:当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

私人贷款，担保人抵押房产证，贷款人不还款咋办？

只能由担保人偿还。担保人偿还后，再向借款人追偿。

因为在贷款合同中设置了抵押担保，当借款人不能偿还到期贷款时，放贷人可以起诉到法院，由借款人和担保人共同偿还欠款。不能偿还的，在执行程序中可以对抵押物进行拍卖，优先偿还贷款。

所以，在担保人房子不保的情况下，还不如自己先替借款人还款，解除抵押，然后再向借款人追偿。

你这个情况现在比较复杂国家提倡个人放贷，如果利率在国家规定范围内，可以有司法程序起诉借款人和担保人。

出借人是否和借款人签订了有效的合同，担保人用房产抵押抵押前你们去公证处是否做了公证和房管局办理抵押手续，要是办理过的话可以收回房产，担保人不同意的情况下出借人也不用担心只要做了公证房产抵押手续这套房在名义上已经是出借的所有前房主只有居住权没有买卖权的。

注意担保有风险切忌

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

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想在建设银行贷款？有房产抵押，还要找担保人吗？

如果是国有产权产权房，房龄在十年以内的，毫无疑问可以在银行抵押，如果不是国有产权是无法抵押的，贷款公司可以把房龄为十五年左右的房产办理下来，再多就无能为力了。有抵押房产就不需要再找担保人，因为无论是抵押还是担保都是要保证当你无法按时足额偿还贷款时，银行可以收回资金，因此有抵押物就没有必要再找担保了。楼主的房产是自己的还是其他人的？如果是其他人的，就属于第三方抵押，额度会略低一些。

需要如下材料：

1、借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。

2、借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。

3、个人流水。

4、产权证

5、收入证明

6、借款人个人小印

7、借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。

到此，以上就是小编对于贷款人房产证低压我是担保人的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款人房产证低压我是担保人的4点解答对大家有用。

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