出售房产被保全案例分析(出售房产被保全案例分析报告)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出售房产被保全案例分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出售房产被保全案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 债务人在诉前保全前把名下房产出售，并且联系不到债务人了，债权人该怎么办？
2. 被保全的房屋还能出售吗？
3. 被保全的房子如何买卖？
4. 房屋协议买卖经公证后是否可以查封保全？

债务人在诉前保全前把名下房产出售，并且联系不到债务人了，债权人该怎么办？

这个问题得分两种情况区别分析：1、债权是否有担保人或担保物？如果债务人是拿该房产作为抵押担保的话，未经你同意，债务人是卖不了的；2、该房子不属于担保物，同时买方对卖方的债权债务不知情的话，该房子交易合法，如果买方明知卖方的房子存在经济纠纷，但买卖双方又以低于市场价等恶意配合债务人转移财产的话，该房子买卖违法，债权人有权诉该房产交易无效，并同时要求法院对该房产进行保全；3、如果债务人的房产买卖合法，债务人又没有其他财产可保全，又找不到债务人的情况下，债权人可以先向法院提起诉讼，等待法院判决生效后再向法院申请強制执行，包括查封债务人的所有账户、限高消费、查找其它财产等，其中限高消费对老赖还是有效的，比如不能坐飞机、高铁、高档消费等。总之，在制度和信息化不断健全的社会里，老赖将无处可藏！

被保全的房屋还能出售吗？

1、房子被保全的不可以进行买卖交易。

2、被保全的房子属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买卖。

被保全的房子如何买卖？

被保全的房子不能买卖。被保全的房子属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行买卖。、房子已经被法院申请了保全，是不能够进行买卖的。需要先解除保全的手续，才能够在市场上出售。这就好比房屋已经被法院查封了，如果在市场上买卖就是违法的行为，所以需要先解封，才能够和正常的房子一样出售，办理过户手续。

2、如果买卖保全的房屋，轻者可能会被法院判以拘留罚款，如果情节严重就已经犯法了，会构成犯罪，按照刑法会判刑。

房屋协议买卖经公证后是否可以查封保全？

公证过的房产有可能会被法院查封。

一、《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

因此，只做了公证并不表示已经拥有了该房产的全部权利。

二、法院、公证处、房管局三者之间并没有实现联网，并不知道该房产的权属已经被公证，当原产权人出现其他纠纷被查封名下资产时，法院会依法查封。

不动产公示原则，登记是谁的就是谁的，没有办理房产证，现在房子还是卖方的，法院有权查封。

到此，以上就是小编对于出售房产被保全案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于出售房产被保全案例分析的4点解答对大家有用。