住宅下面的门头房产权(住宅下面的门头房产权归谁所有)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅下面的门头房产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅下面的门头房产权的解答，让我们一起看看吧。
一二楼商铺楼顶露台产权归谁？
1楼如果是商铺那么2楼上面应该是住宅的区域，凡是在2楼之上有露台的情况，2楼露台的部分应该是归楼上所有业主们共有的。其实在真实的生活中，有很多2楼的业主们会堂而皇之的利用2楼的露台部分，然后将其据为自己使用。
实际上这样的做法并不是可取的，因为这个部分是属于公共区域，所以是所有业主们共用的位置，不应该被个人所使用，而且出现问题之后，小区里面的物业也有管署的责任。
楼顶露台平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用楼顶露台平台来获利，实质上就是在攫取业主的经济利益。
既然楼顶露台平台的物权将属于购买房屋的业主，开发商在未获得业主的普遍许可的前提下是无权出让楼顶露台平台使用权的。只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让。
从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。
归所有业主，属于公摊，但是对应的业主是最得利的，栽花养草晒太阳是没问题的，建房子建花园属违建，被城管发现肯定会拆，眼红的人也会举报，坏处也有，高空抛物的，扔垃圾的，甚至跳楼的，养花养草招蚊虫，楼层低易返水，挨马路有躁音，总之有好有坏
商铺门面多少年产权，产权到期怎么办，和住房产权到期一样的吗？
商铺，住宅，公寓是三种性质的房子，住宅产权70年，公寓40年，商铺40、50年。
商铺门面就是40年的产权，用水用电都是商用的，而住宅用水用电是民用的，两者相差两倍。
若是产权到期的情况下，住宅到期，交一个土地出让金就行了，商铺的情况一样，也是交一个土地出让，因为土地是国家的土地，上面的商铺是个人的，使用年限到期了，那就是自动续约。
你好，很高兴回答您的问题。
关于您的问题，商铺的年限是多久?
一般情况下，商铺的年限是四十年。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
那么要是到期了怎么办呢？
根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。也就是重新签订土地使用权转让合同，并依照规定缴纳土地使用权出让金。这样的话你的商铺又可以继续使用啦，除非拆迁。
以上，谢谢！
商铺产权的时间问题是许多商铺投资者非常关心的一个问题，根据国家相关规定，商铺的产权有效期是40年，那么时间期限满了以后怎么办?
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后有可能需要重新缴纳土地出让金获得土地使用权。比如一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金可能能够在继续拥有土地使用权。
拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
到此，以上就是小编对于住宅下面的门头房产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅下面的门头房产权的2点解答对大家有用。
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