怎么提前办房产证(怎么提前办房产证过户)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么提前办房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么提前办房产证的解答，让我们一起看看吧。
不动产证如何提前办？
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；
（8）共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证
要提前办理不动产证，首先需要确保所有相关手续和文件齐全。然后，联系当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解办理不动产证的具体流程和要求。通常需要提交房屋所有权证、购房合同、身份证明等材料，并缴纳相应的费用。办理过程可能需要一定的时间，因此提前规划并提前与相关部门沟通是非常重要的。
提前办理房产证的方法如下：首先需要准备一下相关文件:1.购房合同正本(在开发商手里)
;2.合同预售登记表(一般在合同里贴着)
;3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件)
;4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的)
;5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章)
;6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右)。这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。
房产证还没办下来如何办理提前还贷？
没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下：
一、办理程序：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
二、还贷手续：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
到此，以上就是小编对于怎么提前办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么提前办房产证的2点解答对大家有用。
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