厂房房产抵押贷款方法(厂房房产抵押贷款方法最新)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房房产抵押贷款方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厂房房产抵押贷款方法的解答，让我们一起看看吧。
工业厂房抵押贷款流程是什么？
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；
2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；
4.对抵押厂房的价值进行评估；
5.借款人办理厂房抵押手续；
6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；
7.银行发放贷款；
8.通过贷得到办理。
假如要向银行贷款200万来建厂房买设备，可以用这个厂房做抵押吗？
可以是可以，但是拟用于建厂房的200万贷款必须先找好担保。
题主所说的用银行专业话语来说叫做固定资产贷款。固定资产贷款的含义就是贷款用于购买土地，建设厂房和购买设备。
在申请贷款的时候，借款人需要提供银行认可的担保。等到厂房建设完毕后，可以转为或者追加厂房抵押担保。
而且就惯例来说，厂房抵押最高打七折。因此即使你花200万建好的厂房，能担保的额度也只有140万，剩余的还是需要找其他担保。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
你不就叫空手套白狼吗。好事都让你想了，当银行傻逼啊！你要建厂房可以贷款，但是前提是，你厂房不还没建起来。如果说，你已经有了厂房，而且厂房有证，这个样可以贷款。而不是，你想建厂房，没钱。让银行贷款给你建这个厂房，然后在把厂房押给银行。这叫空手套白狼
从银行贷款，一般分为短期流动资金贷款，和长期固定资产贷款，还有专项贷款。对于一般的企业，发放的都是短期流动资金贷款。企业的固定资产，机器设备等等，多采用融资租赁的形式。至于厂房贷款，审批的难度应该挺大。
银行放贷，除了贷款主体有贷款资格，贷款用途，还款能力以外，还会对贷款以后的去向进行监督，如果把以短期经营性流动资金贷款用于筹建固定资产上，这也是不允许的，固定资产投资长，回报慢，短贷长投，企业的经营资金就会出现缺口，从而影响企业的还款能力。
从目前贷款形式来看，分为信用贷款，担保贷款，和抵押贷款。信用贷款额度低，也需要提供相关的资产证明，收入证明，担保贷款，除了担保人要提供担保意向书，担保证明，还要提供有担保能力的资产证明和收入证明。抵押贷款，可以用房产抵押，车辆抵押，存货抵押，一般需要去资产评估机构办理评估报告，抵押率为评估值的70%，假如一套房屋评估值为200万，抵押贷款最多能贷140万。
当然，抵押的前提是先要有实物存在，题主描述的厂房还没有建立，如何去抵押呢？
到此，以上就是小编对于厂房房产抵押贷款方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房房产抵押贷款方法的2点解答对大家有用。
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