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房产证撤销后再怎么办理(房产证 撤销)

房产律师文集 2025年03月04日 07:55 52 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证撤销后再怎么办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证撤销后再怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房产撤销过户后多久可以再过户？
  2. 房产证的撤销和注销和更证有何区别？
  3. 乡镇房产证能撤销吗？
  4. 房产证撤销名字麻烦吗？

房产撤销过户后多久可以再过户？

撤销后5年后可以过户其他房产

承租人租住满5年经市政府同意准予出售的，能够申请采购。出售的公租房自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖。5年后需求上市买卖的，由政府优先回购，回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定

房产证的撤销和注销和更证有何区别？

撤销：房产证的办理存在不合法的房产证，房屋登记机构收回房屋权属证书，撤销原房产登记并公告作废。

注销：房屋灭失或放弃房屋所有权或法律法规规定的其它情形的房屋产权人申请房屋所有权注销登记。

更证：房产权的变更或转移。比如：刘先生把自己一套商品房的产权转让给他儿子时，就需要更换房产证了。

乡镇房产证能撤销吗？

乡镇房产证依据我国法律法规的相关规定是可以撤销的。因为，根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

1.房屋灭失的。

2.放弃所有权的。

3.法律，法规规定的其他情形。

房产证撤销名字麻烦吗？

房产证上减名字新政策

1、根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续，

变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

2、如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，

名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

3、如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税；减名字类似于份额转让，

具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1％－3％不等，共分为四种情况：

4、其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1％的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5％，

非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3％；

例如：一套60㎡共180万元，有父母和子女三人的名字，现在要减掉子女的名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少在6千元，最多为1.8万元。

房产证变更名字不麻烦。如果没有贷款的话。需要带身份证、房产证、结婚证等证件的原件和复印件到房屋所在地区的房产交易中心，进行提交等待审核，大概需要20天左右的时间就可以审核通过拿到新的房产证。

有贷款的话。需要先到贷款的银行办理一个抵押变更的手续，手续办理好之后携带上证件到房屋所在地区的房产交易中心进行提交，等待审核，等待的时间也是20天。

到此，以上就是小编对于房产证撤销后再怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证撤销后再怎么办理的4点解答对大家有用。

标签： 房产证撤销办理时间 撤销房产证的时效

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