变更房产证哪里办理流程(变更房产证哪里办理流程图)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于变更房产证哪里办理流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍变更房产证哪里办理流程的解答，让我们一起看看吧。
农村房产证变不动产证手续？
1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。
2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。
3、等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。
4、不动产中心受理申请后，一般不超过一个星期即可领取新证。
5、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
6、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
房产证更换不动产证需要哪些材料
1、登记申请书
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
按揭中需要更改房产证地址信息如何办理？
房产证地址只有房管局有权修改，且银行要对抵押信息内部留档，而按揭中的是不能更改房产证地址信息的,因为房产证还在做抵押,除非提前将贷款还清。
修改方法及手续：房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。
所需费用：50元的查档费和40元的登记费。
兄弟房产证更名办理流程及费用
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证
房产继承分两种：
一是遗嘱继承，
二是法定继承。
房产证更名费用是多少?
一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳，房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，
6、房屋产权登记费：80元，
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳，
2、土地税：按房价1%缴纳，
3、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，
4、房屋产权登记费：80元，
5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，
6、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
到此，以上就是小编对于变更房产证哪里办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于变更房产证哪里办理流程的3点解答对大家有用。
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