婚前房产自己还贷(婚前房产自己还贷款属于夫妻共同财产吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产自己还贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产自己还贷的解答，让我们一起看看吧。
婚前贷款买房，一直自己还房贷，离婚后房子怎么分配？
你好，关于婚前贷款买房，婚后一直自己还贷款，离婚后房产分割问题，我重点从首付部分、共同还贷部分、婚后债务问题、房产增值部分及其它情况等方面进行分析:
首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
其次，共同还贷部分。虽然你的配偶属于家庭主妇，但是根据我国《婚姻法》关于夫妻共有财产的定义，工资、奖金作为归夫妻共同所有，你用工资收入还贷，那么还贷部分当然是共有财产，不论你的配偶是否有收入，都可以分配一半。
再次，婚后债务问题。如果你的债务是在婚后产生的并且确实用于了家庭正常支出包括还贷，那么债务属于婚后债务由你和配偶共同偿还，如果是婚前或者用于非家庭支出，而配偶不知情的，那么配偶无需偿还。各种礼金除非你有证据证明是配偶转移了，不然一般会按照已用于家庭支出处理。
最后，房产增值部分及配偶可额外要求部分。如果你的房子现在的价格已经高于你当时的购买价，那么配偶分配到的并不是你每个月还款的一半，应该乘以房屋的增值比例。由于你的配偶没有工作，一直是家庭主妇在家带孩子，考虑到离婚后她短期之内的收入难以正常，可能还会要求你给予一定的扶养金用于生活过渡。
注：额外需考虑问题。问题中说你才结婚两年，那么孩子应该小于两岁，按照一般的处理方法两岁以下的孩子抚养权是一定归母亲的，除非母亲明确放弃，如果孩子判给母亲，你还需要支付孩子的赡养费，一般是你工资收入的25%左右。如果母亲放弃了抚养权，由于她没有收入来源，抚养费一般会判的很少或者给予一定的过渡期。
综上，结婚费钱，离婚破财，婚姻不宜，且行且珍惜吧！
你可以关注我，我的往期视频里有关于夫妻房产分割问题的讲解，感谢支持！
第一，离婚了如何分割财产可以夫妻双方共同商讨协商，希望你在说出自己的方案时对得起自己的良心，毕竟那个女人给你生过孩子，就是离了，她也是你孩子的妈，打断骨头连着筋，吃相别太难看了！
第二，可以请律师走法律程序，专业人士的帮助往往让你更省钱。那也希望你先读读婚姻法，对哪一部分属于夫妻共同财产和共同债务，做到了然于心。并不是说你老婆在家带孩子，没挣钱，你挣的钱就没她份。婚后你挣的工资、奖金、经营收益等都有你老婆的一半！
第三，房子是婚前买的，首付部分属于你的婚前财产，但婚后还贷部分，有你老婆的一半，如果房子升值涨价了，相对应的涨价部分也有她一半哦，这也是为什么建议你咨询专业人士的原因，会帮你算得更准确！
第四，有财产有债务有孩子的离婚，真的不是两个人去民政局一趟这么简单，要不然人家离婚律师的收入也就凉凉了。尤其是对待孩子的问题上，希望你能扛起自己应有的那份责任，把离婚对孩子不好的影响降到最低，让孩子感觉到你永远是爱他/她的。
第五，奉劝各位未婚的朋友们，恋爱可以随便谈，但结婚必须要慎重，因为会牵扯过多，结婚离婚都是浩大的工程，别着急入城，也别轻易出城！
以上，希望给大家带来启示！欢迎关注@晓得有米 ，与你一起遇见更好的自己！
可以达成离婚协议的以协议为准。无法达成协议的，由法院判决的话，婚前以个人财产支付首付，婚后共同还贷的，一般所有权归支付首付一方，但应向对方补偿共同还贷部分的一般及对应增值部分。
婚后还贷部分除非双方有明确约定，否则视为共同还贷。
婚前贷款买房，一直自己还房贷，离婚后房产与其它财产的分配，我个人的看法是这样的:
1、你的房产不能作为夫妻共同财产分割
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方。也就是说，这种情况属于你婚前的个人财产，不能作为夫妻共同财产分割，按照谁的财产归谁执行。你的剩余未归还的债务为个人债务。
2、定亲钱、结婚钱、满月酒钱的财产分割
定亲钱属于男方以结婚为目的赠与女方的，属于女方的个人财产不参与离婚财产分割。结婚的钱，满月酒的钱如果是领结婚证后给的女方属于夫妻共同财产，要依法分割。
不知道什么原因你打算离婚，如果要离婚除了财产的分割还有一个孩子抚养权的重要问题。所以，你的离婚打算要慎重考虑。
好聚好散的就不要计较那么多 跟过你生了孩子没功劳也有苦劳 不要学那些离婚就非得闹的你死我活的样子就可以 毕竟也有共同的孩子 钱买不来青春 买不来时间 买不来经历
婚前自己名下的房（支付首付），婚后自己还贷，如何最大程度的防止财产被分割？
1.婚后用“婚前个人财产”还贷。必须确定是婚前个人财产。还贷使用本人名下的储蓄账户，婚前的其它卡上的现金转入该账户。如果用婚前动产、不动产或者知识产权变现，则可以建立专门账户，专款专用还贷。婚前财产的理财等收入，建议仍使用原账户接收理财收入，可以用于还贷。结婚前后的现金收入，不要混同，用不同账户区分。
或者
2. 婚前或者婚后对该房子的产权进行约定。
两者也可以合并使用。
婚前自己贷款买房，婚后独立还贷，离婚时还要分财产吗？需要注意什么？
是的。
即使是婚前自己贷款买房，婚后还在还贷，那么婚后那部分也是共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。
你们双方通过签订财产协议进行了特殊约定的除外。
谢谢邀请，我来给你标准答案：
首先，婚前买的房，是婚前材产，所以离婚后，房屋的产权归你。
其次，由于婚姻存续期间，房屋有贷款，虽然是你个人在还，但钱是共同的钱，所以还贷部分，会作财产的分割。
第三，婚后还贷的，涉及的部分有增值的，增值部分需要做财产分割。
综上所述，婚前房屋的产权，是归你的无争议，但是会对还款及增值部分，给于对方相应的补偿！
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到此，以上就是小编对于婚前房产自己还贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产自己还贷的3点解答对大家有用。
标签： 婚前自己的房子 婚前自己房产怎么过户
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