离婚中房产增值部分计算(离婚 房产增值)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚中房产增值部分计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚中房产增值部分计算的解答，让我们一起看看吧。
离婚时，房子增值部分怎么分割，有法律依据吗？
1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
2、购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割?
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
以上就是离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割的分情况解析，不知道您看明白了没有。如果没有明白，也没关系，会有专业的人士专门做这类事情，您可以请专业人士帮忙。
结婚时间短，离婚时房产增值部分会进行分割吗？有何依据？
你好。结婚时间短，离婚时房产增值部分是不是共同财产，是否会进行分割，要区别对待。
１、夫妻一方婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值为夫妻共同财产。如由于房价上涨产生的增值仍为一方婚前个人财产；
２、一方婚前个人房产在婚后因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产，不是一方婚前的个人财产，因装修而升值的部分是夫妻共同财产。
３、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产偿还房贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应为夫妻共同财产。共同还贷款项对应的增值部分，以共同还贷额占全部房款的比例来确定。
因此，离婚时房产增值部分是否分割，如何分割，要根据不同情况分别决定。
对涉及装修及共同还贷部分而变为夫妻共同财产的，认定为夫妻共同财产。这部分共同财产的性质，不因双方结婚时间短而改变。结婚时间长短只影响共同财产的多少：结婚时间长，共同财产就多，反之，共同财产就少。就算结婚只一个月，这一个月房产增值部分也要算共同财产。
以前法律规定结婚十五年以上，一方婚前个人财产就变为夫妻共同财产。这种规定现在已经取消了。因此，夫妻共同财产只是对婚后共同装修及偿还贷款的款项及增值部分应认定为共同财产，其余仍为一方婚前个人财产。
共同还贷的房子，离婚后房子增值部分属于夫妻共同财产吗？
谢谢邀请！
共同还贷的房子，离婚后增值了，当然是夫妻的共同财产了！
这个房产增值的怎么计算，是需要有资质的房产评估部门评估的，房产评估部门做出评估后，法院就会以这个评估来分割这个房屋财产的！
两个人共同还贷的这个房子，先不管双方还了多少贷款，因为现在的房子都是增值的，房产评估后这房产也一定是增值的，可能增值额很大，但不管增值多少，都是应该平均分割的。
例如，两个人共同还贷了30万，房屋评估后这个房子可以增值到60万，那么原则上这个房屋的总额就是60万元，离婚后，谁要房子，谁就拿出30万给对方的！
如果离婚两个人能协商好这个问题，那也不需要到法院的，协商不了的，也只能经过法院判决的！
另外请房产评估部门来评估，他们是要收费的！
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到此，以上就是小编对于离婚中房产增值部分计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚中房产增值部分计算的3点解答对大家有用。
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