在北京买房房产证上可以写(在北京买房房产证上可以写名字吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在北京买房房产证上可以写的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在北京买房房产证上可以写的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京房产证上加名字需要什么手续？
2. 北京房产证可以加外地人的名字吗？需要社保吗？
3. 入学报名不动产权编号是填哪个？

北京房产证上加名字需要什么手续？

房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

1、 原有名字的改变。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、 房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、 房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。

常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。

对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

北京房产证可以加外地人的名字吗？需要社保吗？

北京买房非京籍一方可以加名字，也可以办理两个房本的，一人一个。

1、北京买房子，夫妻双方一方有资格，一方没有资格也不会有影响房本上加名字，也可以办理两个房本，夫妻双方各一个房本，另外一方不管有没有资格的非京籍都可以的。

2、非京籍买房必须要满足五年连续社保或者纳税才可以。

入学报名不动产权编号是填哪个？

房产证第一页编号

入学报名的房产证编号填房产证第一页编号即可。例如，不动产权证书上房产证编码是第一页的编号 No D xxxxxxxx，房产证登记号共有8位数，一般在房产证的第一页，但地区不同，可能位置有所差。

到此，以上就是小编对于在北京买房房产证上可以写的问题就介绍到这了，希望介绍关于在北京买房房产证上可以写的3点解答对大家有用。