科研性质的房产能够买卖吗(科研用地的房子可以办产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科研性质的房产能够买卖吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍科研性质的房产能够买卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 科研用地单位房子是什么产权？
2. 科研用地的住宅可不可以办房产证？
3. 工业用地可不可以办理房产证？我们买的主要是公司做科研用算是厂房。将来转手卖的手续怎么办理？

科研用地单位房子是什么产权？

科研用地单位房子的产权通常是属于国家所有制，即国有产权。这意味着房屋的所有权归国家所有，科研单位只能享有使用权或经营权。

国家对科研用地单位房屋的产权进行管理和监管，确保科研单位按照规定使用和管理房屋，以促进科研事业的发展和国家利益的实现。

科研用地的住宅可不可以办房产证？

我们这有几千亩的工业用地，其中450定义为研发及配套住宅用地。这部分用地上建房可否拿到房产证？

因为是属于工业园中的用地，本来是属于商业用途。但其中有450定义为“研发及配套住宅”。现在要开发商品房。我很担心以后若是买房无法拿到房产证哦。这个是可以有房产证的，不过不建议你买。因为这房子的使用权只有50年的，而且它使用的水电气都是按工业价格的。建这个房的大多都是为了出租的。这样的房子在天津有很多的。

工业用地可不可以办理房产证？我们买的主要是公司做科研用算是厂房。将来转手卖的手续怎么办理？

　　工业用地只可以做工厂，不可以民房。最少要先把土地属性换了.若如你所说该范围内的土地被划定为工业用地，那么就意味着该范围内的土地已经规划部门审批，国家已征用了土地，将用于工业用途的使用，而工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能再用于建设住宅等其他用途。即使你提出了建房申请 ，规划和房地产管理部门也不会给你审批，只能等将来该宗土地国家出让给用地单位时，按规定给予相应的拆迁补偿（况且你的房地产还未经主管部门登记），这样看风险不小，而不是你所期待的将来可以继续建设或办理相关证件。但现在土地和房屋未经审批违法用地的情况居多，国家将来是否会出台新的法规或政策进行解决也未可知。总之，你的房屋确实存在诸多法律风险。

　　工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手

　　工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房。工业用地拿地有两种，一种是划拨，一种是出让，划拨的办不了房权证，出让的可以.

到此，以上就是小编对于科研性质的房产能够买卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于科研性质的房产能够买卖吗的3点解答对大家有用。