直系亲属赠与房产交税(直系亲属赠与房产要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系亲属赠与房产交税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍直系亲属赠与房产交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属赠与房产要交哪些税费？
2. 直系亲属房屋赠与是否要缴税？
3. 直系亲属之间赠与房产需要交赠与税吗？
4. 直系亲属赠与房产的过户费用是多少？
5. 直系亲属赠与的住房出售，需要缴纳个税吗？

直系亲属赠与房产要交哪些税费？

　　如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。

　　后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。

　　如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

　　1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

直系亲属房屋赠与是否要缴税？

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

直系亲属之间赠与房产需要交赠与税吗？

直系亲属之间赠与房产需要交赠与税。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国印花税法》的规定，直系亲属之间赠与房产需要缴纳契税和印花税。

契税是根据房管局评估价的3%来收取的，而印花税则是根据房管局评估价的0.5%来收取的。此外，可能还会有其他的相关费用，例如房地产权转移登记费等。

需要注意的是，由于地区的不同和具体房屋情况的不同，具体的税费征收可能会有所差异。如果对具体的费用和流程有疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构。

直系亲属赠与房产的过户费用是多少？

1、交易手续费：双方各50%

住宅：6元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元/套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

直系亲属赠与的住房出售，需要缴纳个税吗？

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。

到此，以上就是小编对于直系亲属赠与房产交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系亲属赠与房产交税的5点解答对大家有用。