房产证去面签需要什么资料(房产证去面签需要什么资料和手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证去面签需要什么资料的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证去面签需要什么资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买房去银行面签需要带什么资料？
2. 不动产证面签的流程？
3. 房产证面签是什么？
4. 办房产证为什么还要面签？

贷款买房去银行面签需要带什么资料？

贷款去银行面签前，我们这边的规矩就是，先给贷款按揭专员700元服务费。

其次就是去开发商选择好的有业务往来的银行进行办理按揭手续，去银行前，会带上身份证、户口本、结婚证、银行流水、个人征信、首付款票据、购房合同这些资料。

因为我们交的有按揭服务费，所以有些资料按揭专员已经提前让我们送给他了，由他汇总整理在档案袋里，我们去面签只需要带着身份证、户口本、结婚证原件就行。

如果银行有其他的规定，会让你在银行开一个卡，顺便再存上一笔钱，贷款下来了才能取出来，这都看各自银行的规定了。

不动产证面签的流程？

1、买卖双方带着身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票、过户确权审批表等到房管部门，在房管人员面前签订合同、并接受质询记录、审核材料真伪等；2、房管部门审核办理人提供的相关材料后，进行办理、然后按约定时间到房管局领取不动产证。

二、房产证办理的注意事项

1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

买卖双方签订了买卖合同后，携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同以及过户确权审批表等材料，一同前往房管局。2、将所有材料提交给房管人员，在房管人员的监督下完成面前合同。房管人员核实材料的真伪并审核，然后登记备案即可。

银行面签是买卖双方达成买卖意向后，如果买方需要先银行申请商业贷款或者是公积金贷款，买方、卖方以及银行三方，在银行借款合同以及贷款有关文件上签字，便于银行对贷款人身份的真实性进行核实。

房产证面签是什么？

房产面签就是买方和卖方带着相关的信息证明材料，比如身份证、结婚证、户口本等材料到房管部门进行信息和材料的登记审核，这也是房子办理房产证的法定程序。

面签的时候一定要本人到场，要是不能出现也要有相关的公证委托代理证明材料。

办房产证为什么还要面签？

需要指出的是，房产证已经改名为不动产证。不动产证的办理一定要面签，这是为了确保办理的正确真实，切实保障房产权益人的利益不受侵害，避免避开房产权益人进行交易的事情发生，从而或者有可能损害房产权益人的利益。

如果不动产证的权益人确有原因无法到现场面签，可以开立授权书，委托他人代理面签。

因为双方当面要签订合同，形成法律效力。需要带着相关的信息证明材料房管部门进行信息和材料的登记审核，这也是房子办理房产证的法定程序。面签的时候一定要本人到场，房管部门要照相作为本人到场的见证，要是不能出现也要有相关的公证委托代理证明材料。

到此，以上就是小编对于房产证去面签需要什么资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证去面签需要什么资料的4点解答对大家有用。